楼盘评测报告
好房评测师
珑悦府
约 29000 元/平
高新 奥体中路商圈
户型4-4室|建面190-190㎡
楼盘综合评分
9.0
8.9
9.2
项目亮点
区域价值
配套价值
楼栋分析
户型分析
产品:低密社区,宽境国宅 片区内容积率仅2.0的社区,整体规划新中式风格,讲究静谧;教育:家门口学校,外国语鼎力加持 9年外国语教育,让孩子赢在起跑线;园林:五进归家,承袭礼序 中式五进归家路线,仪式尊崇户型:片区最优,电梯入户 城市核心区域稀缺产品,户户天梯入户,私密、安全会所:塔尖圈层,峰层生活 约3000平会所,配套尊享,健身、私宴等功能满足所需精装:匠心品质,精诚筑家
济高珑悦府项目所在位置处于高新区中心和CBD片区的双重辐射区域,能够持续享受到济南大都市发展带来的城市红利。济高精研城市脉络,尊重土地价值,择址天赋贵脉奥体中轴,落定府系壹号珑悦府,畅享两纵四横立体交通网,R3线速达泉城,拥揽3大繁华商圈。以一线繁华,呈献壹号生活样本。
在城市版图上,高新东区位于大东环也就是济南大三环范围之内,借着强省会战略,以及济南东强战略的实施,高新东区的城市地位更加重要,像我们提到的孙村片区,不只是城市次中心的定位,更是连接济南东站、临空、济北的东部经济新中心,在东强战略中,位置显要。
声明:以上价格为吉屋数据中心基于大数据统计,仅供参考,不作为成交依据
从位置上来说,位于CBD大后方贤文片区,距CBD直线距离不到2公里,可以享受CBD的发展利好,又避免了人流、车流的嘈杂,近两年,这里也成为了济南高端改善盘的聚集地,相继开发了绿地华彤苑、金地华著、海信君和、阳光城檀悦包括济高珑悦府等项目。 交通也比较方便,周围有奥体中路、奥体西路、花园东路、工业南路,四通八达,而且距离已开通的地铁3号线花园东路站只有600米。 配套方面,距离奥体CBD、高新核心区、洪家楼商圈都不远,商业、医疗、办公、市政丰富完善,而且新城资源和老城配套都能享受到。
数据来源:百度地图项目周边1公里内设施
交通
地铁站
公交站
长途汽车站
教育
幼儿园
小学
中学
高等院校
医疗
综合医院
专科医院
诊所
药店
商业
美食
购物
休闲娱乐
生活服务
景观
公园
景点
风景区
项目住宅分为A区和B区,规划17栋住宅,共962户,容积率2.0。整个小区全部都是10层洋房和17层小高产品,整体密度比较低。
项目A区规划7栋住宅,共366户,包含5栋17层小高层、2栋10层小高层。其中,包含4套居住公寓。
项目B区规划10栋住宅,共596户,均为精装,包含7栋17层小高层、3栋10层小高层。其中,包含1栋居住公寓。
在售户型为三室或四室产品,面积在130-190平米之间,有三个实体样板间,分别为150平、180平和190平的四室户型。整体来看,济高珑悦府有南向大面宽和大宽厅的设计,层高3.1米,带来出色的空间感,且产品全部精装交付,装修材料也都是采用一线家装品牌,再加上电梯独立入户的设计,品质生活足以一步到位。 作为主力户型,150平米为四室两厅两卫,当下较受欢迎的四面宽设计,三个卧室朝阳。除此之外,项目的空间感很强,南向总面宽达到了14.1米,客厅开间4.5米,还是方厅设计,能为业主带来奢阔的空间。为了进一步优化房间内的空间感,该户型还设有双阳台设计,客厅和次卧连通,阳台总长度高达7.4米,把采光和通透发挥到了极致。同时,宽阳台也能作为生活空间的补充,每天坐在这里欣赏日落,生活自然惬意。 180平米的四室两厅两卫里,最大的亮点无疑是总长约12米的270度大阳台+巨幕落地窗,坐在这样的大客厅里,可以充分欣赏到窗外美景。 190平米四室户型,也是南向四面宽设计,更有7米大宽厅,客厅有超大飘窗设计,亦或是三个洗手间和独立衣帽间的设计,每一个细节都彰显着豪宅气质。 济高珑悦府还有130平米和138平米的户型,均为大三室设计,其中138平米有5.7米大宽厅加5.7米宽景大阳台,空间开阔;130平米有7米双阳台加持,功能性和舒适度兼具。
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9.0
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