产品分布

板块规划

北湖片区位于济南市滨河新区的核心区，东至七一路、西至生产路、南至北园大街、北至滨河南路，总用地面积约3399亩。此次公示的核心区西侧片区A地块项目东临西泺河路，西临生产路，建设用地115565平米，总建筑面积582805平米，集中绿地面积4545平米，住宅套数4049套，建筑面积439147平米，住宅人口12957人。

区域房价

小吉点评

随着天桥全民健身中心、药山洋涓湖公园、小清河景观带的建成等城市配套的愈发完善，以及众多房企的入驻，未来的天桥区将迎来重大蝶变，我们也期待掉队多年的天桥区能在今年有大的进展。

交通:项目附近有四纵四横交通网，“四纵”是指顺河高架、历黄路、水屯路、历山北路，“四横”是指水屯北路、北园大街、小清河南路、小清河北路；另外，项目附近的地铁R2线正在建设之中；项目距离历黄路站仅为800米；此外，地铁R5线也正在规划中；乘坐BRT1、BRT2、14、31、36、57、69、79、84、105、107、112、130、507等路公交车可直达项目。

教育:项目南侧配建18班幼儿园，片区内共配建4所幼儿园、2所小学、1所初中，小学现已建成，预计今年招生。

商业：区域内，北湖畔将打造近10万方购物广场，国际级都市商娱聚集地，尽享济南天桥区商业新格局。5公里范围，畅享北园银座、泉乐坊、世茂国际广场、泺口服装城、贵和购物中心、恒隆广场、开元广场、荣盛时代广场、大润发等优质商业资源。

医疗：项目临近山大二院（三级甲等）、历下区第二人民医院、济南市立一院（二级甲等）等知名医疗资源。

详细配套及评分

数据来源：百度地图项目周边1公里内设施

交通

0 家

地铁站

23 家

公交站

2 家

长途汽车站

教育

16 家

幼儿园

9 家

小学

16 家

中学

0 家

高等院校

医疗

0 家

综合医院

0 家

专科医院

14 家

诊所

11 家

药店

商业

65 家

美食

80 家

购物

41 家

休闲娱乐

77 家

生活服务

景观

7 家

公园

10 家

景点

7 家

风景区

小吉点评

金地·湖城风华项目扼守城市便利交通，双地铁（在建）、双高架交汇形成4横4纵路网，成就主城全维交通，六大商圈打造15分钟国际级都市商娱目的地，完善配套加持，医疗、教育等配套丰富更新，一座更加现代化、都市化、国际化的城市中心生活出现。

项目包含B-7地块和B-9地块，共15栋住宅，2818户。B-7地块占地面积48615平，总建筑面积249876平，住宅容积率不大于3.6，共8栋住宅，包含1栋30层高层、2栋31层高层、3栋32层高层、2栋33层高层。B-9地块占地面积45666平，总建筑面积228732平，住宅容积率不大于3.6，共7栋住宅，包含1栋29层高层、2栋30层高层、1栋31层高层、3栋33层高层。

176平四室的房源，大户型设计动静分区合理，南向双阳台满足了生活与休闲的需求，而且南北通透，采光和通风效果非常好。