山钢锦绣华府楼盘评测报告
楼盘

山钢锦绣华府

在售

18500 元/平

天桥 北园大街

户型3-4室|建面117-150㎡

楼盘综合评分

8.3

产品力

9.0

配套价值

8.0

区域价值

8.0

— 01 项目亮点 —

项目位处大明湖西北约1.5公里处,于稀贵生态圣地,筑造自然生活意境;主城版块之上,自然生态资源优越,生活配套成熟,五大商圈环伺,精彩生活尽在掌握。

— 02 区域价值 —

产品优势

锦绣华府位处大明湖西北,绿地中心、万达广场、恒隆、世茂、北园银座、山大二院等成熟配套环伺左右,主城繁华咫尺尽享,宜居生活所需,应有尽有。即刻入主,无需等待,所见即所享。

板块规划

锦绣华府作为山钢地产2018年的品质巨作,凭借其优越的地理占位和稀缺城市资源,备受市场关注和客户青睐。项目位处济南老城核心区,踞守三孔桥街,快速接驳北园大街、顺河高架等城市主干道,地理位置优越,交通便捷,轻松畅达全城各区位。

区域房价

声明:以上价格为吉屋数据中心基于大数据统计,仅供参考,不作为成交依据

小吉点评
唐冶虽然已经出了绕城高速,相较于张马屯、雪山来说更为偏远,但是它的环境、产业发展、生活配套、交通都是前者无法比拟的。现已通车的2号线,正在建设的4号线,即将开建的8号线等,都将加快唐冶片区人们的出行速度。
— 03 配套价值 —

交通:项目靠近北园大街,现阶段K53、K57、K68、K95、K107、30、66、69、84、112路等公交车可直达项目;项目附近规划有地铁R2线,生产路站距项目约600米,长途汽车站距项目约900米;另外,项目附近还规划有地铁M1线、M2线,M1线济安街站距项目约400米。
教育:项目南侧规划有1所36班制小学和18班制幼儿园,分别为济南鹤琴英华幼儿园锦绣华府分园和制锦市街小学锦绣华府分校。
商业:项目内部规划有底商;附近有中恒商城、缤纷五洲等。
医疗:项目附近有山东省立第三医院、第四人民医院、解放军第九六零医院等。

详细配套及评分

数据来源:百度地图项目周边1公里内设施

交通

交通

3 家

地铁站

27 家

公交站

11 家

长途汽车站

教育

教育

21 家

幼儿园

10 家

小学

23 家

中学

4 家

高等院校

医疗

医疗

7 家

综合医院

4 家

专科医院

26 家

诊所

22 家

药店

商业

商业

57 家

美食

91 家

购物

58 家

休闲娱乐

78 家

生活服务

景观

景观

29 家

公园

16 家

景点

17 家

风景区

小吉点评
山钢锦绣华府靠近北园大街,并且附近规划有地铁R2线、M1线、M2线,生产路站距项目约600米,长途汽车站距项目约900米,济安街站距项目约400米,交通比较便利;教育方面,项目内部规划有济南鹤琴英华幼儿园锦绣华府分园和制锦市街小学锦绣华府分校,教育资源比较有保障;除此之外,附近更是不缺乏商业配套和医疗配套。
— 04 楼栋分析 —

项目规划17栋住宅,共2106户,均为毛坯。包含7栋18层小高层、4栋24层高层、3栋20层高层、2栋25层高层、1栋18层+20层高层,户型面积为85平—150平。

— 05 户型分析 —

山钢锦绣华府建面约90-151㎡实景现房,品质看得见,入住更安心,静候美好生活家亲鉴。项目户型设计涵盖94㎡、102㎡、120㎡、130㎡三房、151㎡四房,户型格局方正,南北通透,满足不同家庭居住需求。

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