温泉郡楼盘评测报告
楼盘

温泉郡

在售

11000 元/平

历城 雪山片区

户型2-3室|建面84-107㎡

楼盘综合评分

8.4

产品力

8.5

配套价值

8.3

区域价值

8.4

— 01 项目亮点 —

温泉郡采用五重园林绿化,因地制直宜的将山石,苗木,建筑整合归一打造三季有花,四季长青的五重立体景观,绿化率高达35%,开窗即可看到社区美景,享受到小区里的鸟语花香,让您的身心得到彻底放松。中国十大品牌精装,低密度电梯洋房,准现房销售

— 02 区域价值 —

产品分布

温泉花园二期温泉郡不仅位于临空经济开发区的优越位置,同时又拥有合理的内部规划,社区致力于打造一个低密度,高绿化,高人文素质的电梯洋房社区

 

板块规划

政府计划投资100亿打造绵延14公里的黄河外滩,精致优美,气候宜人。沿小清河河岸打造集休闲、体验、餐饮、娱乐、购物于一体的特色商业街——13公里的“清河古韵”。在遥墙街道原有的荷塘种植基础上进行提升,规划建设“空港荷塘”特色景观。将临空片区打造成“冬有万亩林场,夏有万亩荷塘,秋有万亩稻田”的景观新园区;历史人文古城项目“稼轩文化城”总占地5800多亩,与温泉郡一路之隔。

 

区域房价

声明:以上价格为吉屋数据中心基于大数据统计,仅供参考,不作为成交依据

小吉点评
项目所处临港经济开发区是济南“五个次中心”战略实施、“携(黄河)发展”和国家级新区建设的重要支点,是以遥墙机场为中心,囊括航空、铁路、陆路、水路等多种交通方式的国际内陆港,是最具发展潜力和活力的济南东北部新城;大规模的产业园区将在此落户,未来这里将成为成为拉动济南经济增长的又一个重要增长极。
— 03 配套价值 —

三纵两横立体路网,济青、青银高速畅达全省;工业北城市快速路直达市中心;轨道交通3号线通达南北,贯通遥墙机场、济南新东站和奥体中心;20分钟立体交通,让您自在出行。社区公立稼轩幼儿园已全面开园,九年一站式义务教育就在家门口、社区配套36班制的重点小学规划建设中;以教学资质、环境与设施、教育理念等多维度领跑教育服务体系,精英教育先人一步。

详细配套及评分

数据来源:百度地图项目周边1公里内设施

交通

交通

0 家

地铁站

4 家

公交站

0 家

长途汽车站

教育

教育

2 家

幼儿园

18 家

小学

16 家

中学

0 家

高等院校

医疗

医疗

0 家

综合医院

0 家

专科医院

0 家

诊所

6 家

药店

商业

商业

5 家

美食

13 家

购物

0 家

休闲娱乐

8 家

生活服务

景观

景观

0 家

公园

1 家

景点

0 家

风景区

小吉点评
从发展上看,高铁新区政策倾斜,作为五大次中心之一,高新区为政府重资打造的区域,为契合规划打造,政府将会政策性偏向高新区发展,并大力完善该片区的基础配套。
— 04 楼栋分析 —

温泉小镇整体占地大约近千亩,由花园式住宅、办公商墅、写字楼三大物业类型组成。住宅一期温泉花园业余交房入住.目前在售的住宅二期温泉郡占地72.69亩,总建筑面积约13.4万方,由12栋小高层组成。致力于为业主打造一个超低密度、超高绿化高端洋房社区。

— 05 户型分析 —

同样的面积,我们公摊更低;同样的占地面积,我们只盖11层。超大楼间距,户户绝佳采光;一梯两户,全部为南北通透好户型;户型方正,功能分区合理,便于家具摆放,更宽敞的室内空间,更舒适的居住体验,更幸福的生活感受。

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