旭辉银盛泰·星瀚城地处雪山、高新TBD、新东站三芯交会，三区优势叠加，发展红利接踵而至。

区域内交通路网的完善，飞跃大道链接东西，经十路、世纪大道、工业北等四纵四横交通格局，繁华通达，大城构架已成。

星瀚城于雪山，品质醇熟，资源集萃，是名副其实的繁华主城新门户。

项目是旭辉银盛泰集团在济南首发的CIFI第5代作品，低密度、低公摊、高得房率，一梯两户四面宽，品牌家装入户，并引入智能家居系统。

产品分布

板块规划

区域房价

小吉点评

旭辉银盛泰·星瀚城项目择址雪山北，承接三大片区发展辐射，即将成为下一个城市人居热土；且项目临近唐冶、高新万达等繁华商圈，更是有400亿招商蛇口产业新城落地，集聚效应明显，各项利好不断兑现。将来，各类企业聚焦，大量人员迁入东城，置业需求直线上升，到那时，普通房源都紧张，何况纯洋房住宅。把握城市发展导向，此时入手星瀚城9层洋房，即享片区发挥发展福利，又占据稀缺性房源，便是立足于价值腾飞之地。

旭辉银盛泰·星瀚城项目，距2号线站点仅1300m，待2号线年底运营后，星瀚城业主可搭乘地铁往返济南东西，还可通过换乘1号线、3号线到达奥体、CBD、新东站、长清各地，将极大方便业主日常出行。除了享受轻轨利好，旭辉银盛泰星瀚城项目南邻飞跃大道，未来可轻松畅达唐冶、高新东等地；北侧和西侧紧邻韩仓大道与韩仓河东路，满足日常短距离出行所需；再加之外围绕城高速、工业北路及凤鸣路沿线的BRT项目建设，即可与CBD、高新区紧密相连。

旭辉银盛泰·星瀚城项目自建15班幼儿园，与已签约洪家楼小学分校文泉小学仅一街之隔，向南临近历城二中、山东建筑大学、山东体育学院，是名副其实的优质学区房。孩子多睡半小时，学习精力更加充沛，且学校与家相邻，家长能随时了解孩子在学校的情况，避免额外的担心。

星瀚城项目临近鲍山公园、韩仓河滨河公园，东侧大约60公顷绿化用地，生活在城市绿肺中，每一次呼吸都有鲜氧滋润身心。而在地段和环境优势之上，旭辉银盛泰·星瀚城9层洋房以2.2的低容积率直接秒杀普通高层，在利益至上的楼市，星瀚城9层洋房的超宽楼间距证明了开发商缔造品质人居的诚心，社区内约35%的绿化率，520m的星河健康跑道，还有长者空间、全龄儿童活动区、健身空间、景观客厅、mini植物学院等主题公园，保障了全龄段业主的居住舒适度。

详细配套及评分

数据来源：百度地图项目周边1公里内设施

交通

0 家

地铁站

37 家

公交站

2 家

长途汽车站

教育

15 家

幼儿园

1 家

小学

18 家

中学

2 家

高等院校

医疗

1 家

综合医院

2 家

专科医院

13 家

诊所

24 家

药店

商业

51 家

美食

50 家

购物

59 家

休闲娱乐

95 家

生活服务

景观

0 家

公园

0 家

景点

0 家

风景区

小吉点评

一条线路，繁华生活圈一刻即达，除了交通利好，2号线运营后将串联东西两城，吸引城市各经济元素向东城靠拢，促进城市更新。区域内交通配套的日渐醇熟，将驱动城市转型升级，星瀚城项目坐拥四纵四横城市动脉，即是妥妥的“价值洼地”。现在学区房的破旧和昂贵让许多家长为了孩子的未来宁愿委屈自己。入手星瀚城，享受家门口一站式教育资源，将接送孩子时间转换为高质量的陪伴，为孩子的菁英未来做好充分保障。无论是刚需置业还是改善置业，星瀚城9层洋房绝对是最具性价比的一处住所。

项目规划7栋住宅，共1008户，为精装，居住容积率2.9，绿地率25%，包含2栋27层高层、3栋18层小高层、1栋11层洋房、1栋9层洋房。其中，3#楼、4#楼、6#楼包含有安置房，2#楼有2户居住公寓，3#楼有4户居住公寓，7#楼2户居住公寓，另外，项目还有1栋商业办公楼。

户型设计上，9层洋房采用方正的大四室格局，最大约14m南向全四面宽，近7.2m跑道式阳台，超大进深的套房式主卧，双卫标配，拥享奢阔尺度空间，为业主塑造高端圈层的质感生活，而且三卧朝南的户型更能满足三代人的生活；其次，星瀚城9层洋房一梯两户的配置，避免了日常出入的局促与尴尬，81%的高得房率，更是不浪费花在每一平空间上的费用。居于星瀚城9层洋房，让生活的仪式感与情趣并行，造就生活进阶理想。