好房评测师
楼盘综合评分
9.1
9.2
9.1
9.0
1、千亿中梁，中国综合实力20强；
2、药山正核CLD之上，城市公园生活住区；
3、天桥四馆(在建)距离项目仅一路之隔，城市文体科教配套齐聚，承载一方居者心；贴身文教，档案馆、体育馆、图书馆、文化馆
4、项目咫尺720亩药山公园，距离洋涓湖公园（占地约90亩，规划待建）不足100米，北观约13800㎡城市生态公园（规划待建），西临约1800㎡城市组团绿化景观带，近享城市绿肺。
5、三大智能安防体系，包含14项智能化防御、4大智慧社区模块、2大健康舒居系统，安防亲密生活空间。
中梁·云山和院处于天桥区，属于济南北起战略的重要支点，发展前景优势明显，药山作为齐烟九点中以药石得名的历史文化名山，天桥区围绕它布局了大量优质的公共资源，中梁·云山和院作为紧靠药山的核心地块，预计引领当地的置业热潮。 
【规划范围】济南市药山片区15街区隶属于天桥区，街区北至粟山路，东至无影山西路，南邻小清河，西至黄岗路，规划总用地面积约为88.47公顷。
【主导属性与发展规模】济南市药山片区15街区主导属性为居住，规划城市建设用地80.44公顷，总建设规模125.75万平方米。
【土地使用规划图】规划用地主要包括居住用地、公共服务设施用地、商业服务设施用地、道路与交通设施用地、绿地等。
声明：以上价格为吉屋数据中心基于大数据统计，仅供参考，不作为成交依据
小吉点评
二环西高架，无影山路，北园高架路等立体交通环绕，毗邻两大城市综合体（规划），内拥约3500㎡邻里空间，缤纷五洲、银座购物广场、大润发等商圈环绕，零距离24班小学（规划待建），瑞景学校等优教环绕，书香宝地，成就孩子锦绣前程，比邻约720亩药山公园，北观约13800㎡城市生态公园（规划建造），西临约1800㎡城市绿化景观带，内拥约100亩现代园林三大主题景观，安家公园里，婉隔喧嚣，提纯静谧。
数据来源：百度地图项目周边1公里内设施
交通
地铁站
公交站
长途汽车站
教育
幼儿园
小学
中学
高等院校
医疗
综合医院
专科医院
诊所
药店
商业
美食
购物
休闲娱乐
生活服务
景观
公园
景点
风景区
小吉点评项目分为A1地块、A2地块、A3地块，共规划19栋住宅，共1209户。A1地块容积率2.5，规划6栋住宅，包含3栋18层小高层、2栋17层小高层、1栋16层小高层。A2地块容积率2.5，规划5栋住宅，共424户，包含4栋18层小高层、1栋16层小高层。A3地块容积率1.6，规划8栋住宅，包含3栋11层小高层、5栋8层洋房。
103㎡可以说是做到了首置户型的极限。十字中轴布局，面积浪费的极少，空间利用率非常高；三开间朝南，绝佳采光度；3.8M开间的客厅，可以说是能安放三人贵妃位沙发、茶几、电视机柜的最佳舒适距离；主卧，次卧开间都在3M以上，这种格局尺度，在药山乃至济南的户型中都很少见，舒适度都非常高。
120㎡户型，更是大放异彩。120㎡户型，客厅宽达6m，完全可以媲美别墅户型的客厅尺寸；四开间朝南，超大南向面宽，采光极其充足，120㎡户型的众多尺度，在整个济南地产市场都是很难做到的。
131㎡的户型除了有约12.7m的南向大面宽，3+N百变空间，客厅多功能格局，先生的书房、女儿的琴房、太太的瑜伽室……可以满足家庭多种空间所需，幸福翻倍。
