一，多维交通，四横四纵双轨

历下金茂府，坐拥四横四纵双轨立体交通。“四纵”由奥体中路、奥体西路、凤凰路、二环东路连接南北；“四横”由经十路、工业南路、花园东路、工业北路贯穿东西；距东城两条地铁线R2、R3线换乘枢纽八涧堡站约800米左右；通过城市交通走廊到达奥体、CBD、高新、老城区、新东站等都是非常便捷的。

二，举步繁华，咫尺三大商圈

历下金茂府，毗邻东部核芯三大商业配套集中区：位于项目东南方向的高新会展商圈，距离项目约2.5公里，高新万达、丁豪广场、银座商城三大商场聚集，济南东部大型的商业集会。

三，生态大镜，享受静谧人生

历下金茂府，秉承金茂府严苛的择址观，择址于济南首善之区-历下区。从项目到大辛庄遗址公园、万象新天地运动森林公园等都是很便捷的，业主日常健身娱乐还是很方便的。

四,12大绿金科技系统

空气净化系统、毛细管网系统、地源热泵系统、全置换新风系统、健康净水系统……历下·金茂府就像一个会呼吸、会思考的生命体，它围绕着人们生活中的气温多变、空气污染、噪音缠绕等痛点，创造了温度适宜、湿度平衡、空气洁净、光照温和、声音平静的居住环境。

产品分布

板块规划

区域房价

小吉点评

随着CBD、CAD逐步发展成熟，将有庞大的塔尖客群存在房屋品质升级的需求，毫无疑问CLD是首选，在众多房企与政府通力的打造下盛福片区也将蝶变重生，板块的价值在未来五年内将持续向好。

    历下区作为济南的首善之区，雄厚的教育资源是其一大竞争优势。历下·金茂府附近有盛和小学、盛景小学、盛福实验小学、明德中学等，同时有多所幼儿园，让周围居民可享受优质的历下公立教育。

    项目5公里范围内，有高新会展、CBD、新东站三大商圈，万虹广场、高新万达、龙湖天街、华润万象城等环绕周边，各类商业配套应有尽有；同样是在5公里范围内，周边还有山东省立医院东院、济南市口腔医院高新院区、山东大学齐鲁医院东院区等三甲医院，优质的医疗资源让大家的生活更安心。

详细配套及评分

数据来源：百度地图项目周边1公里内设施

交通

5 家

地铁站

13 家

公交站

3 家

长途汽车站

教育

19 家

幼儿园

21 家

小学

19 家

中学

0 家

高等院校

医疗

0 家

综合医院

0 家

专科医院

16 家

诊所

17 家

药店

商业

71 家

美食

83 家

购物

11 家

休闲娱乐

51 家

生活服务

景观

1 家

公园

4 家

景点

0 家

风景区

小吉点评

从项目所在位置及配套方面来看，历下·金茂府属于历下区，靠近奥体中路、八涧堡北路，交通较为便利，西侧800米为2号线和3号线的换乘站——八涧堡站；商业和医疗方面，周边有高新万达、万虹广场、龙湖天街、省立医院东院区、齐鲁医院东院区等，项目附近还有历下区医养结合中心；教育方面，历下·金茂府目前尚未确定划片学校，周边有明德中学、盛景小学、盛和小学、盛福实验小学等。配套比较完善。

    历下·金茂府是一个低密度社区，容积率仅有2.4，规划建设13栋精品住宅，包含7栋9-10层洋房、6栋16-17层小高产品，居住舒适度更高。延续12大绿金科技系统，打造区域内城市理想生活方式的新高度，提升住宅需求，更迭居住环境。

    历下·金茂府户型面积段在约128㎡-165㎡之间，所有户型都是短进深、大面宽的宽境户型。

    128㎡左右的户型是灵动的三室两厅两卫：它的南侧面宽达到了约12.6米，两个卧室、客厅、餐厅都朝南。客餐厅及次卧都有大大的阳台，可让房屋享受满满的阳光。同时，它的客餐厅很宽敞，随着家庭的成长，业主可根据需求将它改造为更丰富的空间来使用。

    165㎡左右的户型则是更奢阔的四室两厅两卫：它的会客厅更加敞阔，且空间独立；主卧套房包括卧室、卫生间、衣帽间，尽显居者的尊贵身份。