楼盘专业评测分析报告
专家实地踩盘多维度点评
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仁恒的国际化基因和高产品价值，赋予仁恒严苛的择址观，于城市优质地段，开发精品住宅，营造国际社区，与济南共成长。但是在几近饱和的济南城市，进住城市核心区域的机会已经少之又少，仁恒·奥体公园世纪位于奥体中路与天辰路交叉口东北方向，为高圈层人群提供了弥足珍贵的入主城心区域的机会。
好房评测师
楼盘综合评分
8.7
产品力
8.0
配套价值
9.0
区域价值
9.0
— 01 项目亮点 —
— 02 区域价值 —
产品优势
济南仁恒世纪中心，占据CBD发展中轴礼耕路上，便享国际金融城的发展红利，仁恒世纪中心下设地铁出入口，与集餐饮、购物、娱乐、休闲于一体的城市购物中心——龙湖天街，一路之隔。地铁6号线（规划中）、7号线（规划中）、3号线于此汇聚，可直达或换乘直达济南各大核心区，商业、居住、办公发展前景无限。临街单层商铺，开启国际金融城核芯地段的财富新征程。约43-88㎡仁恒CBD总裁观邸公寓，享受下楼便是缤纷的繁盛生活，约5700-5900㎡定制级独栋写字楼，与世界500强为邻，开启企业新纪元。
板块规划
仁恒·公园世纪择址潜力巨大的金廊银带交汇处，汲取城市恒产生活资源；项目毗邻青年大街，周边三里之内即有“四园”环绕，占据城市级自然舒居资源；再加上近在咫尺的K11购物艺术中心、盛京大剧院、市图书馆、世茂希尔顿酒店等城市级生活配套，阔写畅意沈阳生活的全景图；项目举步可达市图书馆地铁站，紧靠城市发展主轴交通大道——青年大街，联通城市时空往来。
区域房价
声明：以上价格为吉屋数据中心基于大数据统计，仅供参考，不作为成交依据
小吉点评
仁恒·高新公园世纪所处位置非常优越，靠近工业南路、奥体中路、崇华路、天辰路等，地铁3号线的丁家庄站距项目约1000米，交通非常便利，历下区的教育也是有所耳闻，教育资源不会差，目也不缺乏商业和医疗资源，周边配套非常成熟。
— 03 配套价值 —
交通配套：M1天泺路站 R3丁家庄站 公交线路：116/123/318/311/ k10/550/T32
环境配套：南邻23万㎡舜华山森林公园，西近3.5万㎡大辛河生态湿地公园
医疗配套：省立医院东院区 山东大学齐鲁医院东院区
教育配套：项目东侧代建学校 南邻山大附中奥体中路学校
商业配套：丁豪广场 高新银座 万达广场 美莲广场 雨滴广场 龙湖天街
详细配套及评分
数据来源：百度地图项目周边1公里内设施
交通
11 家
地铁站
17 家
公交站
6 家
长途汽车站
教育
4 家
幼儿园
0 家
小学
17 家
中学
0 家
高等院校
医疗
0 家
综合医院
0 家
专科医院
3 家
诊所
3 家
药店
商业
37 家
美食
19 家
购物
17 家
休闲娱乐
60 家
生活服务
景观
5 家
公园
10 家
景点
2 家
风景区
小吉点评
仁恒奥体公园世纪与山大附中奥体中路学校隔路相望，项目地块东侧为仁恒代建学校，两大学府构建人文大境，让孩子在翰墨书香中启程无限未来。依托三大核心板块，坐拥山东省立医院东院区、山东大学齐鲁医院东院区两大省级三甲医院；近享万达广场、丁豪广场、龙湖天街、奥体中心等多维便捷生活配套。
— 04 楼栋分析 —
仁恒奥体公园世纪分为东、西两个地块，两个地块容积率皆为2.2。东地块规划有10栋楼和2栋社区配套用房，包含4栋18层小高、1栋16层小高、1栋14层小高、4栋11层洋房。西地块规划有12栋住宅和2栋社区配套用房，包含1栋18层小高、3栋17层小高、2栋16层小高、1栋13层小高、3栋11层洋房、2栋10层洋房。
— 05 户型分析 —
项目由10层--18层的洋房、小高层组成，面积区间为128㎡－215㎡，全部为电梯直接入户设计，每户均有独立电梯厅。其中168-215㎡户型，层高达3.1米，为创新型十字迴游设计，丰富居家动线，减少空间的间隔距离；约6-6.2米超大面宽客厅，270度拐角阳台，带来舒适的起居和观景体验；148㎡户型，南向四面宽约7.2m双阳台设计，采光、观景视野开阔；仁恒“一体化精装”模式，基于28年精装经验与专业度，户型在功能性、实用性、人性化、美观度找到理想的平衡点，畅享生活的更多可能。