翡翠大观择址“首善之区”历下，CBD旁的CLD中央生活区，作为济南政治/经济/教育等的核心区域，享有城市精粹配套，专享惠民政策和福利待遇远超其他区域。

翡翠大观最大的项目亮点其实就是成熟的学区，从幼儿园到初中全部为历下区公立学校，而且学校已经开学；其次就是成熟便捷的配套，交通便利，距离地铁口不远，周边商业医疗配套都足够丰富；项目的公摊不大，高层的公摊只有21.7%左右，基本等同于其他项目小高层的公摊，另外小区内部绿化还不错；

产品分布

板块规划

区域房价

小吉点评

对于想在历下区置业的济南购房者来说，北科建·泰悦翡翠大观是一个不错的选择，除了现房的优势外，项目地理位置以及交通优势也十分明显，生活配套也比较完善，且历下区教育资源也比较均衡，对于想在历下区置业的购房者来说是一个比较不错的选择。

交通：翡翠大观交通方便，四周有花园路、奥体西路等城市主干道；距离地铁三号线花园东路站约710米；附近有308、K106、K138、K163等公交经过，总体来看交通通达度较高。

教育：项目位于教育资源较为均衡的历下区，附近有历下第一实验幼儿园，弘毅小学，崇德中学，教育配套相对比较完善。

商超：五公里内可达高新万达、万象城、印象城等大型商业综合体，小区底商等配套相对完善，生活比较方便。

环境：翡翠大观紧邻大辛河湿地公园，社区绿化率35.05%，环境优美。

翡翠大观距离济南CBD直线距离约1.5公里，即可享受新区域发展的政策利好与未来繁华的商业、酒店、商务等城市配套，又可兼享老城区沉淀百年的历史文脉与成熟配套。

详细配套及评分

数据来源：百度地图项目周边1公里内设施

交通

5 家

地铁站

27 家

公交站

5 家

长途汽车站

教育

27 家

幼儿园

11 家

小学

21 家

中学

2 家

高等院校

医疗

2 家

综合医院

1 家

专科医院

36 家

诊所

19 家

药店

商业

73 家

美食

70 家

购物

44 家

休闲娱乐

84 家

生活服务

景观

0 家

公园

3 家

景点

0 家

风景区

小吉点评

翡翠大观位于历下花园路与奥体西路交汇处向西366米，区域发展成熟，距离CBD仅1500米。地处洪楼商圈、高新商圈、奥体商务圈三大商圈交融的黄金区域。

北科建·泰悦翡翠大观项目总占地约7.3万㎡，总建筑面积约209158㎡，规划总户数1396户，包括4栋水岸观邸、1所24班制中学及3万㎡英伦风情商业街区。

建面约127-199㎡的三室和四室户型明卫，保证卫生间采光和通风，不易滋生细菌。房子通风性好，有利于空气流动。动线交叉少，设计合理，生活更幸福。卧室面积合理，居住舒适自由，有利于业主休息。房屋公摊相对合理，使用率属正常范畴，满足日常功能需求。