1、历下区 ，盛福中央居住区
（盛福片区“5+2+3”生活新方式）新济南人新时代的生活轨迹，一周5天三点一线生活（单位、家、应酬），周末2天带着老婆孩子，在3公里核心范围内，可享受到东部最好的商业配套福利，老人、爱人、孩子全龄覆盖；
2、户型好，产品设计非常好
3、片区配套非常齐全

产品分布

板块规划

盛福片区成为济南高端住宅最热的地方，可以说是城市发展的必然。因为，盛福片区不仅仅是历下的稀缺片区，它还处在济南城市新中心发展的风口。在今年2月份，济南市正式公布了“东强”行动方案。其中明确提出，建设完善CBD奥体中心区，打造城市新中心！至此，济南城市“双核”格局正式确立。济南CBD奥体中心区成为与济南老城并列的城市新中心。

区域房价

小吉点评

盛福片区就在济南城市新中心的北部，紧邻济南CBD和高新区核心区，也被称为是泛CBD区域。这样的区位，不仅让盛福片区站在了济南城市新中心发展的风口，而且也让它坐享济南城市新中心的一些重大便利配套。而且，由于紧邻CBD、高新区核心区等，盛福片区还能享受到济南城市新中心的便利商业配套，万达广场、银座购物中心、龙湖天街等大型商业综合体等分布在附近，各类生活配套一应俱全。

   项目靠近工业南路、花园路两条东西主干道，加上奥体中、凤凰路两条南北主干道，形成二纵二横的交通网络，同时靠近2号地铁线，小区北侧距离姜家庄站直线距离只有700米，距离凤凰路站约1.2千米。

   五公里之内有省立医院东院区、齐鲁医院东院区、省胸科医院东院区、历下第三人民医院四家三甲医院，未来家人的医疗相当有保障。

    项目商业地块规划有招商TOD配套，内部配建有7500平的商业，往南1.5公里就能到达高新万达、丁豪广场、美莲广场、舜泰广场，往北有万虹广场，商业配套非常丰富。

     项目围绕一河三公园进行建设，西南侧是体育用地，未来会规划成为体育公园及体育会所，东北侧是政府规划的儿童乐园。

    历下区教育，教育局统一规划，出小区就是招商自建的12班制幼儿园，小区对面，5-6分钟的距离是政府规划的小学和初中，历下区的教育配套还是不用担心的。

详细配套及评分

数据来源：百度地图项目周边1公里内设施

交通

8 家

地铁站

19 家

公交站

6 家

长途汽车站

教育

26 家

幼儿园

21 家

小学

19 家

中学

1 家

高等院校

医疗

0 家

综合医院

0 家

专科医院

16 家

诊所

17 家

药店

商业

73 家

美食

86 家

购物

23 家

休闲娱乐

65 家

生活服务

景观

6 家

公园

4 家

景点

0 家

风景区

小吉点评

整体来看，招商滨河府属于纯改善楼盘，低容积率的小高，位于历下区，距高新、CBD都不算远，工作、生活都比较便利，和周边的地铁也都离的不算太远，后期还会有道路规划，离地铁站会更近，尽管现在还没有确定上哪个学校，但是有规划的幼儿园小学初中，而且历下区的教育还是比较靠谱的，不用太担心。

总建筑面积135790.77平，占地面积49507平，项目规划12栋住宅，共830户（包含196户租赁住房，对外销售的房源共634户），均为精装交付，全部为15-18的小高层，其中包含4栋18层小高层、7栋16层小高层、1栋15层小高层。

户型均采用大面宽设计，采光面更宽，室内更明亮，大部分是爆款“四面朝南”户型，拥有客厅、卧室连通双阳台，生活更便利。

更值得一提的是，室内空间灵动可变，三室可变为四室，四室可变为五室，特别是随着三胎的开放，业主可随着家庭成员的增加自主升级室内的空间搭配。

建面约131㎡的三室两厅两卫，灵动的3+1户型设计，后期可根据自己需要灵活改造，同时还拥有5.7米大宽厅，休闲娱乐空间更充足。