路劲中和广场楼盘评测报告
楼盘

路劲中和广场

在售

15000 元/平

历下 经十路商圈

户型0-1室|建面30-33㎡

楼盘综合评分

8.8

产品力

8.5

配套价值

8.9

区域价值

9.0

— 01 项目亮点 —

首先是户型较好,有集中供暖,交通方便。M3号线在经十路和转山西路路口,规划有一个地铁站的,这个地铁将会连接华润万象城和经十路,对于路劲·中和广场也是一个很大的利好,出行方便。

— 02 区域价值 —

产品分布

路劲·中和广场位于历下区双井片区北部,毗邻经十路、转山西路,对面就是CBD核心区,与即将开业的华润万象城一条经十路之隔。

板块规划

交通对城市格局的改变,对出行的便利,在经十路上体现的尤为明显。便捷的交通,让经十路有了贯通世界的资本。多元路网让选择从容不迫,经十路、旅游路贯穿济南东西,串联章丘区、历城区、高新区、历下区、市中区,直至槐荫区,绕城高速、机场路,连接济菜高速、青银高速等通达齐鲁南北东西,形成多维立体交通网。

区域房价

声明:以上价格为吉屋数据中心基于大数据统计,仅供参考,不作为成交依据

小吉点评
商务公寓增值较慢,主要受益方式只有租金。路劲·中和广场北面就是CBD,未来主要依靠CBD吸引而来的大量商务人士,参考汉峪金谷周边的住房情况,未来CBD将来大量人群外溢来此租房。
— 03 配套价值 —

路劲·中和广场紧邻M3线(即将启动)、R3线(施工建设)、R5线(规划)换乘站“历下广场站”约200米,接驳四方人流、物流与资金流,强大的掘金力缔造城市财富新未来,得天独厚的便利增添无限价值砝码。路劲·中和广场位于济南CBD区域,距离即将开业的万象城仅300米,周边汇聚八大业态,省博大润发、银座超市、高新万达、汉峪金谷等城市商业配套聚合,带来全城海量租客人气,人流、商机、财富在此聚拢,执掌一城繁华。

详细配套及评分

数据来源:百度地图项目周边1公里内设施

交通

交通

6 家

地铁站

20 家

公交站

5 家

长途汽车站

教育

教育

11 家

幼儿园

3 家

小学

17 家

中学

1 家

高等院校

医疗

医疗

2 家

综合医院

2 家

专科医院

12 家

诊所

10 家

药店

商业

商业

33 家

美食

13 家

购物

15 家

休闲娱乐

68 家

生活服务

景观

景观

5 家

公园

9 家

景点

2 家

风景区

小吉点评
CBD周边配套也十分完善,省博、山东省美术馆、大润发,以及未来CBD内的顶级配套,再加上周边人文环境较好,居民素质较高,这边的还是很适合居住或者商务办公的。
— 04 楼栋分析 —

建设单位为山东敦和置业有限公司。项目规划有2栋高层商务SOHO和1栋多层商务SOHO:1#地上27层、2#地上6层、3#地上22层。其中3-22层为平层SOHO(层高3.4米);23-27层为loft(层高4.48米)。

— 05 户型分析 —

面积区间为30㎡-95㎡,主力面积为40㎡、48㎡,7梯27户,户型方正,房屋面积整体使用率高,浪费少。通风性好,有利于疏散异味,保持室内空气清新。动线合理,符合日常生活习惯,保证居住舒适体验。使用率属正常范畴,满足日常功能需求。

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