明湖·壹品项目位于济南历下区东关大街与历山路交汇处，历下区的核心区位，项目距离大明湖 800 米，文化景观丰富，稀缺地段不可复制，潜力无限。交通便利，项目紧邻规划中的M1（6 号线）地铁换乘站东仓站。周边商业医疗配套完善，人文氛围浓厚。 项目总占地面积约 2.3 万方，建筑面积约 9.3 万方，由 5 栋住宅组成，项目的容积率是 2.82，35%的园林绿化率。建筑立面以新亚洲风格，融合东魂西技， 与济南城市风貌相得益彰。绿化系统主要体现在中心绿地与组团绿地的相互渗透融合有机融为一体，充分体现人本与和谐，真正做到景观均好设计。同时，中心绿地提供各种户外活动场所，有儿童游戏、老人休息体育健身等，丰富社区文化活动。

产品分布

板块规划

区域房价

小吉点评

这个项目位置不错，交通十分便利，紧邻教育大厦，与胸科医院一路之隔，地上容积率2.82。

交通公交：BRT2/3/8，B48、B53、B165、B112、B98、K3、K11、K30、K1、K107、K113 自驾：沿历山路自北向南行驶至花园路路口处南侧50米右转进入小区内部；沿东关大街和明湖东路自西向东行驶至中泰大厦正对面位置右转进入小区内部
幼儿园：育才幼儿园、济南七彩光幼儿园、佳英宝贝国际幼儿园、小天使幼儿园
中小学：花园二小、泉城中学、济南五中、青龙街小学、历山国际、历山双语
其他：聚隆广场、银座商城、洪楼广场、大润发、印象城、另外项目南侧在建的绿地明湖城商业综合体。

详细配套及评分

数据来源：百度地图项目周边1公里内设施

交通

8 家

地铁站

24 家

公交站

4 家

长途汽车站

教育

12 家

幼儿园

11 家

小学

27 家

中学

0 家

高等院校

医疗

4 家

综合医院

0 家

专科医院

10 家

诊所

12 家

药店

商业

69 家

美食

79 家

购物

17 家

休闲娱乐

74 家

生活服务

景观

39 家

公园

4 家

景点

0 家

风景区

小吉点评

明湖壹品项目位于济南历下区东关大街与历山路交汇处，历下区的核心区位，项目距离大明湖 800 米，文化景观丰富，稀缺地段不可复制，潜力无限。交通便利，项目紧邻规划中的M1（6 号线）地铁换乘站东仓站。周边商业医疗配套完善，人文氛围浓厚。

明湖壹品规划五栋住宅，2栋23F高高层，3栋小高，楼间距38米略显紧凑，住宅总面积58953平方米，总计518户，平均户型面积114平，定位改善户型，绿地率35%。

三箭明湖壹品的户型图，152,181，202三个大户型，售价预计32k左右，小户型为90到110㎡。