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更新于 2025-12-05 14:33:44

明湖壹品苑

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在售 住宅 品牌地产 人车分流
33000

元/m²

参考均价 ⓘ
485

万起/套

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147-181

㎡

3-4室

价格有效期：2025.11.15-2025.12.15

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开盘 2023-09-30 新开盘通知
位置
历下- 山大路商圈- 济南历下区山大路历山路与东关大街交汇处
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楼盘评测报告

8.4

分 综合评分
历下好评榜第4名，超过历下0%的楼盘
楼盘品质
8.8
社区配套
8.5
区域价值
8
项目亮点 明湖·壹品项目位于济南历下区东关大街与历山路交汇处，历下区的核心区位，项目距离大明湖800米，文化景观丰富，稀缺地段不可复制，潜力无限。交通便利，项目紧邻规划中的M1（6号线）地铁换乘站东仓站。周边商业医疗配套完善，人文氛围浓厚。项目总占地面积约2.3万方，建筑面积约9.3万方，由5栋住宅组成，项目的容积率是2.82，35%的园林绿化率。建筑立面以新亚洲风格，融合东魂西技，与济南城市风貌相得益彰。绿化系统主要体现在中心绿地与组团绿地的相互渗透融合有机融为一体，充分体现人本与和谐，真正做到景观均好设计。同时，中心绿地提供各种户外活动场所，有儿童游戏、老人休息体育健身等，丰富社区文化活动。
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  • 楼盘问答
  • 楼盘资讯
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  • 问
    明湖壹品苑停车难吗？
    答

    明湖壹品苑停车位有489个，基本上能满足停车需求。另外，明湖壹品苑规划的车位也是非常符合标准要求的，因此明湖壹品苑停车不难。如果遇到停车难的问题，也有明湖壹品苑的物业快速协调。

  • 问
    明湖壹品苑买之前要做哪些预算？
    答

    买明湖壹品苑的房字前要正确预估个人实力，留足生活必须费用。做好充足的预算计划。包含： 1、正确估量个人资产及家庭可支配收入 2、选择适宜的明湖壹品苑房屋户型，价格与面积。 3、算清购买明湖壹品苑房子时的各项税费 4、仔细考量明湖壹品苑物业管理费用 5、细致估计还款能力 6、做好明湖壹品苑房屋装修及维修费用预算。

  • 问
    明湖壹品苑施工质量如何？
    答

    明湖壹品苑是由专业的施工单位负责的，因此明湖壹品苑的施工质量是有保障的。并且明湖壹品苑的开发商也是由实力开发商开发建筑，明湖壹品苑建筑设计公司也是专业的设计公司，所以整个明湖壹品苑的质量都是有保障的。

周边配套
位置：历下-山大路商圈-济南历下区山大路历山路与东关大街交汇处
公交 地铁 教育 医院 银行 美食 休闲 购物
  • 万宁桥(831路;836路;837路;839路;901路;F16路;F16路平峪村;F16路十渡;F18路;F26路;F29路;F37路;F38路;F40路;F41路;F42路;F52路;F56路;F76路;F85路)
    75m
  • 万宁桥(831路;836路;837路;839路;901路;F16路;F16路平峪村;F16路十渡;F18路;F26路;F29路;F37路;F38路;F40路;F42路;F52路;F56路;F76路;F85路)
    135m
  • 万宁桥(831路;836路;837路;839路;901路;F16路;F16路平峪村;F16路十渡;F18路;F26路;F29路;F37路;F38路;F40路;F42路;F52路;F56路;F76路;F85路)
    135m
  • 房山北大街(F16路;F16路平峪村;F16路十渡;F18路;F26路;F29路;F37路;F38路;F40路;F42路;F52路;F56路;F76路;F85路)
    279m
  • 房山北关(F15路;F16路;F16路平峪村;F16路十渡;F18路;F20路;F21路;F21路莲花庵;F22路;F23路;F23路北窖;F24路;F25路;F26路;F42路;F56路;F76路;F77路;F85路)
    284m
  • 房山北关北(F15路;F29路;F52路;F80路内环;F80路外环;集体出行3路内环;集体出行3路外环)
    480m
  • 仓房小区(831路;836路;837路;839路;901路;F16路;F16路平峪村;F16路十渡;F18路;F26路;F29路;F37路;F38路;F40路;F41路;F42路;F52路;F56路;F76路;F85路)
    527m
  • 地铁房山城关站(836路;839路;F15路;F16路;F16路平峪村;F16路十渡;F18路;F20路;F21路;F21路莲花庵;F22路;F23路;F23路北窖;F24路;F25路;F26路;F41路;F42路;F56路;F76路;F77路;F85路)
    555m
  • 富燕新村(831路;837路;901路;906路;F20路;F21路;F21路莲花庵;F22路;F23路;F23路北窖;F24路;F25路;F37路;F38路;F40路;F77路;F80路内环;F80路外环;高家坡班线车;集体出行3路内环;集体出行3路外环)
    626m
  • 房山西大街(F11路;F47路;F80路内环;F80路外环)
    674m
房价走势 完整走势 ﹥
楼盘均价 33000元/㎡

环比上月持平

区域均价 28615元/㎡

环比上月-0.8%

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