基本信息
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楼盘名称：
明湖壹品苑
楼盘别名：
明湖壹品苑
物业类型：
住宅
产权年限：
70年
参考单价：
32000元/㎡
降价通知
开盘/加推：
2023-09-30
新开盘通知
销售状态：
在售
楼盘地址：
济南历下区山大路历山路与东关大街交汇处
售楼处地址：
历下历山路与东关大街交汇处
建筑规划
交房时间：
2023-08-31
装修情况：
毛坯带装修
楼栋总数：
5栋
规划户数：
518户
占地面积：
22975㎡
建筑面积：
92853.42㎡
容积率：
2.27
绿化率：
35%
建筑类型：
小高层
主力户型：
3室(1)
、
4室(3)
开发公司：
山东景隆置业有限公司
楼盘评测报告
8.4
分 综合评分
项目亮点
明湖·壹品项目位于济南历下区东关大街与历山路交汇处，历下区的核心区位，项目距离大明湖800米，文化景观丰富，稀缺地段不可复制，潜力无限。交通便利，项目紧邻规划中的M1（6号线）地铁换乘站东仓站。周边商业医疗配套完善，人文氛围浓厚。项目总占地面积约2.3万方，建筑面积约9.3万方，由5栋住宅组成，项目的容积率是2.82，35%的园林绿化率。建筑立面以新亚洲风格，融合东魂西技，与济南城市风貌相得益彰。绿化系统主要体现在中心绿地与组团绿地的相互渗透融合有机融为一体，充分体现人本与和谐，真正做到景观均好设计。同时，中心绿地提供各种户外活动场所，有儿童游戏、老人休息体育健身等，丰富社区文化活动。
售卖资格
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生活配套
物业公司：
山东三箭物业管理有限公司
物业费：
2.36元/㎡/月
0/平米/月
车位数：
489个
周边配套：
交通公交：BRT2/3/8，B48、B53、B165、B112、B98、K3、K11、K30、K1、K107、K113 自驾：沿历山路自北向南行驶至花园路路口处南侧50米右转进入小区内部；沿东关大街和明湖东路自西向东行驶至中泰大厦正对面位置右转进入小区内部
幼儿园：育才幼儿园、济南七彩光幼儿园、佳英宝贝国际幼儿园、小天使幼儿园
中**：花园二小、泉城**、济南五中、青龙街**、历山国际、历山双语
其他：聚隆广场、银座商城、洪楼广场、大润发、印象城、另外项目南侧在建的绿地明湖城商业综合体
楼盘介绍
- 项目介绍 项目总占地面积约 2.3 万方，建筑面积约 9.3 万方，由 5 栋住宅组成，项目的容积率是 2.82，35%的园林绿化率绿化系统主要体现在中心绿地与组团绿地的相互渗透融合有机融为一体，充分体现人本与和谐，真正做到景观均好设计。同时，中心绿地提供各种户外活动场所，有儿童游戏、老人休息体育健身等，丰富社区文化活动
- 区位介绍 项目位于历下区经一路南侧、历山路西侧、大柳行头河东侧，总建筑面积92853.42平，占地面积22975平
- 规划设计 规划5栋住宅，共518户，包含2栋23层高层、1栋18层小高层、2栋17层小高层。另外，项目北侧、经一路南侧还规划有2栋2层沿街商业。
- 项目优势 项目位于济南历下区东关大街与历山路交汇处，历下区的核心区位，项目距离大明湖 800 米，文化景观丰富，稀缺地段不可复制，潜力无限。交通便利，项目紧邻规划中的M1（6 号线）地铁换乘站东仓站。周边商业医疗配套完善，人文氛围浓厚。
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