楼盘专业评测分析报告
专家实地踩盘多维度点评
长按二维码,查看完整评测内容
社区与1500亩长清湖为邻，双龙山、来佛山、马鞍山三山环绕风景怡人。北邻陆地最大5000亩园博园，家门口近赏世界园林风情。 超低容积率，让空间为植被让步。乔木灌木交相呼应自成画面。社区漫步，皆能呼吸清新，近触自然。
好房评测师
楼盘综合评分
7.9
产品力
8.1
配套价值
7.9
区域价值
7.8
— 01 项目亮点 —
— 02 区域价值 —
产品分布
中建长清湖，位于长清大学科技园区核心地段，海棠路与芙蓉路交汇处。北依国内最大的陆地园博园和1500亩长清湖，东临十里大沙河，西接3000亩外包服务产业园。
板块规划
借势城市政策、大学科技园人才优势，自从2015年正式由高新区代管后，项目所在片区便进入飞速发展时期。近依长清大学城，借城市发展政策东风，大学科技园为优势，创新谷已签约企业达550家，片区以科技成果转化、移动智能、智能交通等作为产业发展重点，上海锐嘉科移动智能产业基地、山东工研院、创新谷PPP项目、齐鲁大学科技园等大型项目已相继落地，项目所在片区迎来飞速发展。更有地铁交通优势加持，中建·长清湖项目，距离地铁R1号线创新谷站步行仅5分钟路程，据《济南城市轨道交通建设规划（2016-2023）》显示，R1线可与2020年底通车的R2线，规划中的M3线、M1线无缝换乘，快速畅达千佛山、大明湖、东客站等城市要地，畅享城市无界生活。其中R1线直通西客站，与城市高铁无缝接轨，可极速畅达全国必将迎来涨声一篇，前景不可限量。
区域房价
声明：以上价格为吉屋数据中心基于大数据统计，仅供参考，不作为成交依据
小吉点评
项目落子创新谷，2016年正式纳入济南高新区的发展版图，成为高新区五大片区之一，是济南“东拓、西进、南控、北跨、中疏”城市发展战略中“西进”的重要发展载体。2015年正式由高新区代管后，创新谷便进入飞速发展时期。
— 03 配套价值 —
项目建有两所幼儿园（18班制）、两所小学（30、24班制）和一所中学（42班制）。2014年中建长清湖与山东师大基础教育集团签约成立山东师范大学中建长清湖实验学校，学校占地6.6万余平方米，建筑面积近4万余平方米，规划设计30个小学班和36个初中班，能容纳3300余名学生就读，中小学已于2016年9月正式开学。中建长清湖紧邻地铁1号线创新谷站，只需几分钟的步行时间，乘地铁去济南西站半个小时左右，十分方便。等到年底2号线通车，三条地铁线实现贯通，到时候老城区也好，奥体也罢均可快捷达到，即便是跑到新东站，乘坐地铁也很方便。
详细配套及评分
数据来源：百度地图项目周边1公里内设施
交通
8 家
地铁站
5 家
公交站
4 家
长途汽车站
教育
1 家
幼儿园
6 家
小学
17 家
中学
0 家
高等院校
医疗
0 家
综合医院
0 家
专科医院
2 家
诊所
2 家
药店
商业
20 家
美食
21 家
购物
2 家
休闲娱乐
10 家
生活服务
景观
0 家
公园
4 家
景点
1 家
风景区
小吉点评
周边十余所知名高校聚集，科技馆、博物馆、体育馆、文化活动中心等千亿级城市配套环伺。项目规划有7万㎡运动、养生、休闲等全维生活配套，并与山师大达成全链制教育，打造济南首席央企名校大盘
— 04 楼栋分析 —
项目总建筑面积超过200万㎡，为山东省人文教育第一大盘，B3地块住宅一期（15-18F小高）
— 05 户型分析 —
建面约105㎡方正大宅，三室两厅设置 充分考究当代家庭成员需求，南北通透 采光通风俱佳 呼吸清新健康同时 避免潮湿霉菌困扰，客厅阳台有机联动 承载更多居家温馨，大飘窗设计 四时之景俯仰皆得。
建面约114㎡宽明大宅，三室两厅和谐设置 三代同堂各得其乐又互不干扰，3.9米大面宽景观阳台 让爱家装满温馨阳光，餐客厅连通互动 不再让拥挤打扰每一个团圆时刻，南北通透 阳光清风流连互动 健康清新，空间宽绰 爱家陪伴孩子一同成长。
建面约143㎡阔绰大宅，三室两厅两卫设置 充分考究大家庭成员生活起居，约10米大面宽观景阳台 窗外美景尽收眼底，南北通透设计 通风采光俱佳 视野明朗 空气清新 阳光流连，动静分区 干湿分离 保证绝佳起居体验同时 避免潮湿困扰，餐客厅联动一体 不论亲友拜访还是家庭聚会 均能游刃有余，三代同堂大家庭 于此不让天伦之乐打一点折扣。