金科华都·学林府项目从济南市千年文脉中汲取养分，承袭长清区大学城知识高地的鼎盛学风，依托山水长清的“天赋”风光，打造集“生态 健康 交融 人文 精筑”于一体的“五维社区”，将人们对自然的热爱，对美好生活的向往，对心灵的诗意关照，延伸至园区一水一木的精致雕琢中，多维度满足业主购房需求。

产品优势

板块规划

区域房价

小吉点评

长清作为济南“西兴”战略的主战场，升级为城市次中心，将重点发展长清大学城，一体化规划建设管理，打造开放型、智慧型、生态型、现代化教育名城和创新名城。金科华都·学林府鼎立大学城核芯区域，紧邻地铁1号线紫薇站，可与2、3号线换乘；约3公里范围内，大学城商业街、银座购物中芯等商圈环伺，繁华触手可及；以及济南“横店”华谊兄弟影视城咫尺可达，畅享繁华都市精彩。

交通配套：邻近地铁1号线，距紫薇站0.6km ，紧靠京台高速、济菏高速、济广高速、大学路、海棠路、通发大道、平安南路、紫薇路等主干道。
教育配套：济南大学城实验高级中学(高中)、济南市长清区大学城实验学校(中小学)、中医药大学、山东交通学院、齐鲁工业大学等共14所大学高校+双济南名校。
医疗配套：省立医院大学城分院、山东中医药大学附属医院等。
商业配套：靠近大学城商业广场、银座购物广场、和谐广场、规划商业、华谊兄弟电影城等。

详细配套及评分

数据来源：百度地图项目周边1公里内设施

交通

7 家

地铁站

12 家

公交站

4 家

长途汽车站

教育

2 家

幼儿园

0 家

小学

21 家

中学

1 家

高等院校

医疗

0 家

综合医院

0 家

专科医院

1 家

诊所

0 家

药店

商业

3 家

美食

0 家

购物

1 家

休闲娱乐

4 家

生活服务

景观

0 家

公园

0 家

景点

0 家

风景区

小吉点评

项目距轨交1号线紫薇站仅约500米，乘地铁10分钟即达济南西客站、半小时通达奥体中心，贯连全城，便捷出行。2.5KM生活圈内，咫尺大学城商业街、银座购物广场等潮流商圈环伺，吃喝玩乐购精彩荟萃；山东中医药大学附属三甲医院，为健康保驾护航；更有我国最大陆地园“济南国际园博园”在侧，生态大境，度假式休闲生活举步即达。

金科华都·学林府项目是长清区大学路少有的低密度社区，规划了5栋8层洋房、12栋11层洋房、10栋18层小高层楼房，均为一梯两户设计，主打低密度社区，项目容积率只有2.0，学林府户型面积区间为102—143平方米，户型均采用餐厨客一体化的设计，保证南北通透，同时南向三开间朝阳加双卧室飘窗，外加1.5米宽的观景阳台，光照充足，让每一位业主都能享受到社区环境带来的舒适感。

在户型上，项目打造的是102-143平米的三居户型，前期即将推出的户型是102和116平米，两个户型都是南向三面宽，LDKB一体化的空间设计，让房子显得既宽敞又明亮。而半封闭阳台及两个飘窗的赠送面积，使得整体得房率更高，也就更具性价比。