2024年买房建议，十条实用建议送给你

2024年买房，首先要明确买不买房是自己的决定，不要受他人的影响。不管是朋友、亲戚，还是房产主播、作者，他们都不会为你的结果负责。所以，要充实自己，做出符合自己情况的决策。

选择买房的地方时，不要只看宏观层面的因素，比如城市规划等，要结合自己的生活情况。比如在济南，住东不住西，住南不住北，这是考虑通行时间的建议。不要只看房子的数量，还要考虑需求的大小，因为供求量价是影响房价的重要因素。

如果你攒了一点钱，打算买个100万以内的老破小，但对房子的需求不迫切，建议再攒一攒。这类房子大多数已经没有太大的潜力了，晚一年买可能不会吃亏，甚至还有可能赚到更多的钱，买到更好的房子。

对于外地人来说，如果打算在济南投资，建议打消这个念头。100多万在济南可能只能买到边边上的房子，没有太大的购房价值。要慎重考虑投资的风险和回报。

近年来，伪豪宅泛滥，很多开发商推出的大户型改善房源未来流通性可能不好，要谨慎选择。不要盲目追求改善，要考虑房子的实际价值和潜力。

现在很多人嫌25年交房晚，但明年入市的房子可能要27年交付，所以要做好买二手房的准备。不要因为优柔寡断而耽误孩子上学的时间。

选择一个片区时，不仅要看房子的数量，还要考虑需求的大小。某个位置房子多并不一定好，要综合考虑供求量价的因素。

贪便宜的前提是能接受未来可能达不到预期的情况。如果不能接受这样的现实，就不要贪便宜，要选择更保值的房子。

刚需买房时，不要只看价格，要好好选房子。即使选不到理想的房子，也要选同类价格里更保值的房子。因为买房是一生中最大的一笔支出，买对了会对将来提供帮助。

最后，要小心被谎言骗。不要轻易相信他人的话，特别是那些教导你学好的人。他们常常是为了自己的利益而教导你，不会为你的结果负责。