2024年济南房价走势及购房建议

2024年济南房价走势备受关注，根据分析，大部分房子不会涨价，特别是刚需片区的楼盘，能保值已经算是幸运的了。因此，如果你计划在2024年购买济南的房子，一定要耐心看完这个视频，多花时间学习，比买之后后悔要强。

第一，选择南边和东边的片区

虽然买南不买北，买东不买西并不是绝对的规律，但大部分机会都在东边。南、西、北边也有几个盘有独立行情，但其他机会都在东边。南西北的几个盘之所以有行情，是因为它们满足了这些大片区改善人群的需求。

第二，关注房子的保值能力

济南的绝大多数房子只能保值，而不能涨值。超过20年房龄的房子已经开始走下坡路，无论地段多么好，老房子的价值一定会锐减。如果你手里有这种房子，建议尽快抛售。而如果你还想购买这种房子，那就要做好接受价值锐减的准备。

第三，考虑房子的流通性

买房很容易，但是卖房就不一定了。在购买房子时，要考虑房子的流通性，即在你想出手的时候，能否随时卖掉。因此，购买房子要有前瞻性，选择未来大家相对普遍喜欢的房子。四居室以上的房子可能更有保值和增值的潜力。

第四，避免购买超级大盘

超级大盘往往会砸盘，因为有大量的二手房源，竞争激烈，很难卖掉。购买房子时要远离这些超级大盘，选择小区规模适中的楼盘。

第五，选择房子的优点多的

购买房子时，要选择优点多的房子。不要抱着侥幸心理，认为缺个品牌或学区不好没关系。品牌和学区的缺点是无法弥补的，只能通过换房来解决。因此，购买房子时要选择优点多的房子。

第六，考虑自己的经济实力

如果买不起投资型的房子，可以选择华山、张马、新东站、雪山、彩石、孙村东、章丘、长清、党家庄等地区。自住房只要符合丈母娘的要求，自己也喜欢就可以了。

第七，以质量为导向

济南房子的价值在于质而不在于量。普通刚需片区的房子往往不如核心大平层有价值。因此，购买房子时要选择质量较高的房子，避免持有低品质的房子。

第八，不要抱怨房价贵

济南房价的确较高，但是相对于其他人来说并不一定贵。济南东部的很多楼盘，2027年的均价预计会超过5万。因此，不要抱怨房价贵，要根据自己的经济实力选择合适的房子。

第九，关注未来市场需求

济南房子的价值将在于未来的市场需求。普通刚需片区的房子往往不如核心大平层有增值空间。因此，购买房子时要关注未来市场的需求，选择受欢迎的房子。

第十，不要被谣言影响判断

不要被一些谣言所影响，天天说济南房价降了。根据研究，济南核心地段的二手房大部分是上涨的，一些价值较高的房子甚至涨了一两百万。因此，不要被谣言所迷惑，要根据实际情况做出判断。

2024年济南房价大部分不会涨，购房者应该选择合适的片区和房子，关注房子的保值能力和流通性，以及未来市场的需求。购买房子时要理性判断，不要被谣言所影响。