2023年第31周济南新房成交上升，海信创智谷居人气榜首

一、济南新房市场成交情况

2023年第31周，济南新房市场成交情况呈上升趋势。数据显示，该周商品房销售面积为16.58万㎡，环比增长24.98%，成交套数为1754套，环比增长28.5%。其中，商品住宅成交面积为13.87万㎡，环比增长35.02%，成交套数为995套，环比增长34.82%。

从日均成交数据来看，商品房平均每天成交251套，其中商品住宅平均每天成交143套。这些数据显示了济南新房市场的活跃程度在增加，购房需求有所提升。

二、在售人气榜

据吉屋网网统计，截至到07月30日，济南市场上共有405个在售楼盘。其中，历城区楼盘最多，达到99个，其次是槐荫区，有45个楼盘。根据吉屋网的浏览指数，目前人气最高的楼盘是海信创智谷。

海信创智谷位于济南市高新区，项目价格待定，建筑类别为塔楼。开发商是济南海信置业有限公司理县致和房地产开发有限公司。该项目以品牌地产、投资地产和配套完善为特点，备受关注。这一数据显示了购房者对高新区的关注度较高，对品质优秀的楼盘有较大兴趣。

三、在售改善盘推荐

随着改善性购房需求的增加，吉屋网推荐了几个改善楼盘供购房者参考。其中，越秀麓端府、历下金茂府和颖秀华府是值得优先考虑的项目。

越秀麓端府项目总占地约75万㎡，建面约244万㎡，规划有19栋楼座，共计住宅1341套。该项目采用了新中式建筑风格，外观高端大气而不失秀美。它的容积率为25，绿地率约30%，在充分考虑居住舒适性的同时，也注重生态环境的保护。这些改善楼盘的推荐是基于吉屋网对项目品质和周边发展的综合评估。

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总结：

2023年第31周，济南新房市场成交持续上升，显示出购房需求的增加。商品房销售面积和成交套数均有显著增长，其中商品住宅的表现更为突出。在售楼盘中，海信创智谷成为人气榜首，其品牌地产和投资地产的特点备受关注。另外，针对改善性购房需求，越秀麓端府、历下金茂府和颖秀华府被推荐为值得优先考虑的楼盘。这些数据和推荐信息能够为购房者提供一定的参考和指导。