政务东房源紧俏，现房销售与新计容竞争激烈

来源：吉屋 2025-03-16 09:05:00

政务东目前的房源非常紧俏，购房者很难找到满意的房子。现房销售和新计容项目正在竞相入市，成为政务东楼市的两大新势力。本文将分析政务东房市的现状和未来的趋势。

政务东房市形势严峻，房源紧俏

政务东目前几乎没有可供出售的房源，天阜壹号和四川邦泰璟和朗月等楼盘只剩下最后几套房子。政务东的房价已经超过350万，购房者很难买到一个满意的房子。政务东的位置优越，吸引了不少购房者，但房源的紧俏使得购房者面临更高的购房门槛。

现房销售与新计容竞争激烈

红达天映作为政务东的首批现房销售项目备受关注。该项目的产品超前，规划了高奢大平层住宅，配备了先进的设施和豪华的园林。另外，伟星ONE139和云缦璞舍等新计容项目也备受期待。伟星ONE139是政务东的首个四代住宅，预计将在5-6月份开盘。云缦璞舍则是一座地铁口的TOD项目，将提供高性价比的住房。现房销售和新计容项目的竞争将给政务东楼市带来新的活力。

效果图

天阜壹号
包河

25000元/平

品牌地产地铁沿线宜居生态商场超市医疗配套购物中心配套成熟花园洋房低密社区品牌物业车位充足

政务东房市的三大趋势

首先，政务东的房企在产品内卷升级方面下了很大的决心，住房使用率成为硬通货。新计容政策要求住房使用率必须达到95%以上，未来无法突破100%的项目将面临去化压力。其次，现房销售和期房销售将分化加剧。红达天映的成功热销可能会促使其他房企转向现房销售模式，但资金成本高企，只有国企、央企和本土实力房企才能参与。最后，政务东的房价将继续上涨，300万成为购房的入门线。随着伟星ONE139等顶豪项目的入市，500万以上的房源将成为常态。