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更新于 2026-01-01 13:25:03

越秀星汇君澜

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售完 住宅 品牌地产 地铁沿线 景观居所
20000

元/m²

参考均价
210

万起/套

咨询首付
105-135

3-4室

价格有效期:2025.12.15-2026.01.14

开盘 2023-07-07 新开盘通知
位置
瑶海- 花冲公园- 合肥瑶海区花冲公园长江东路与泗州路交口
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楼盘评测报告

8.7

综合评分
瑶海好评榜第14名,超过瑶海17%的楼盘
楼盘品质
9
社区配套
9
区域价值
8
项目亮点 1985年在香港成立,是由广州市政府全资控股的国有企业,同时也是国内资产规模最大的地方驻港企业、国务院国企改革“双百企业”。主城贵脉,价值高地。瑶海,主城焕新试点区域。城市珍壤,臻稀贵脉,坐拥得天独厚的价值红利。资源、生活在此高效交汇,焦点板块价值不言而喻。从串联到纵横,立体路网集聚交通优势,一环旁、铜陵路高架畅达驰骋。区域内,地铁2号线、4号线,极速轨交通达全城。宝业东城广场、瑶海万达广场、银泰中心等商圈荟萃,尽揽万象繁华;代建幼儿园、蚌埠路小学、三十八中等优质学府,一站式全龄教育链。多维资源汇聚,便捷生活触手可及。一路之隔占地约11.6平方公里花冲公园,主城区难得极致的生态资源。周边瑶海公园、生态公园,自然意境丰盈可见,以园景串起生态之美,一派生机生活于此沉醉。作为瑶海首座竞品质满分作品,将围绕舒适层高、质感石材、品质规格、环保设计、自然宜居等不同维度,精益求精,打造高于行业、定义时代的产品力。瑶海首个竞品质满分作品,倾力打造建筑面积约105-135㎡国际化改善住区,绿建三星建筑、海绵城市、高配精装,为主城人居肇启封面之名。全能型城市运营服务商。越秀物业从物业管理、资产管理、运营管理的维度为客户提供全链条、全周期的城市运营服务,成就美好生活。
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全部点评﹥ 全部问答﹥
  • 越秀星汇君澜靠近花冲公园旁,国企越秀开发,目前在售少量尾盘,性价比很高,项目后期精装交付。主要高层小高层产品。

  • 该项目位于瑶海主城的位置,南边就是花冲公园,目前还有少量房源在售,精装修均价2万一平,双地铁口,老城区为数不多的新房品质小区

  • 项目位于瑶海老城板块,基础设施齐全生活便利。城市界面一般,推荐地缘性的刚改客群 亮点 商业配套成熟,购物休闲便利 本案位于东七里板块,依托老汽车东站的人流量,板块基础设施配套齐全。交通上有四号线和二号线多轨交汇。商业配套更是出色,宝业广场,信地城市广场等。为生活便利性打下了基础 在商业配套方面,首当其冲的是宝业东城广场。距离本案步行仅600米。家乐福这超市,海底捞,星巴克,必胜客等餐饮选择。适合业主日常休闲逛街,小孩也有对应的儿童乐园。距离同庆楼酒店和信地广场步行距离一公里。方便业主日常吃饭宴请朋友 周边在售同品类项目有龙湖上城和龙湖天玺等。前者在火车站板块,周边多是物流,货运等批发园区(白马服装城,商贸城),后者正对面就是长江批发市场。商业等生活配套远不如本案,适合对生活配套有一定要求改善类业主

  • 当然值得购买!越秀星汇君澜位于瑶海区,是主城焕新试点区域,地理位置优越,价值潜力巨大。项目由越秀地产竞得,房企实力雄厚,品质有保障。此外,项目规划设计科学合理,建筑风格独特,绿建三星标准。2023年开盘,2025年交房,现在购买可以享受较低的预售价格,未来升值空间可观。

    全部3个回答>
  • 越秀星汇君澜的楼面价为10356.77元/平米,单价为20000元/平米。项目的特色是建筑层高为3.1米,采用绿建三星标准,外立面经过公建化处理,停车位配建指标提高了30%以上,装配式建筑装配率达到65%。

    全部3个回答>
  • 越秀星汇君澜是一家由越秀地产开发的房地产项目,越秀地产是一家历史悠久、在行业内有着良好口碑的开发商。该项目的规划设计经过精心策划,包括商住、幼儿园等多种功能。同时,越秀地产在建筑风格和绿化率等方面也有着一定的特色。因此,从开发商的实力和项目的规划来看,越秀星汇君澜是值得关注的。

    全部3个回答>
位置:瑶海-花冲公园-合肥瑶海区花冲公园长江东路与泗州路交口
  • 五里井(2路;15路;154路;159路)
    217m
  • 铜江路口(2路;7路;15路;38路;130路;159路;302路;532路;706路)
    664m
  • 凤临苑(21路东线;21路西线;50路;107路)
    797m
  • 汽车东站(2路;15路;38路;146路;147路;152路;154路;159路;505路)
    820m
  • 凌湾南(101路;130路;134路;159路;163路;302路;706路)
    869m
  • 凤阳东路(147路;152路;154路;505路)
    883m
  • 合家福购物街(39路;130路;152路;233路;302路;505路)
    895m
  • 小高炉(7路;123路;132路;135路;154路)
    919m
  • 花溪新村(15路;123路;132路;135路;146路;147路;152路;519路;B3路;T210路)
    956m
  • 朱高村(12路;301路;401路;505路;686路;706路;C401路)
    1255m
房价走势 完整走势 ﹥
楼盘均价 20000元/㎡
区域均价 22162元/㎡

环比上月持平

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