合肥各区房价涨跌不一，滨湖成交均价突破4万

楼市进入金九，合肥各区的新房价格涨了，还是跌了？根据第一房研究院AI楼市指数系统的统计，合肥市区新房供应均价在8月份环比上涨了2635元/㎡，成交均价上涨了5739元/㎡。其中，滨湖区的成交均价已经突破了4万/㎡，环比直涨12413元/㎡。而包河、经开等区的成交均价也超过了2.5万/㎡，高新、瑶海等区也都在2万/㎡以上。只有以运河新城为置业主力的蜀山和号称刚需价格洼地的新站，均价在2万/㎡以下。

淝河区和省府区是值得关注的区域

对于购房者来说，淝河区是一个值得关注的区域。这里有众多楼盘集聚，竞争激烈。近期，棠悦风华和中海悦府等楼盘相继入市，价格有一定的优势。另外，省府区也是合肥最有潜力的区域之一，招商玺等高端豪宅频出，如果资金充足，可以考虑这里。

政务东和金融板块也是不错的选择

政务东区是合肥地价唯二突破2万/㎡的区域之一，伟星天元和保利龙川瑧悦等楼盘都有一定的优惠力度。金融板块相比省府区价格更亲民一些，远大璟庭、高速尚阖院等楼盘都是不错的选择。

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  中海悦府

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根据预算选择适合自己的区域

对于购房者来说，应该根据自身的需求和预算选择合适的区域。如果是顶改，可以优先考虑省府区等高端豪宅区；如果是普通改善，可以关注淝河区和省府北等区域；如果资金有限，可以选择运河新城、瑶海、新站以及县域中的楼盘。

合肥各区的房价涨跌不一，购房者应该理性审视自身需求和预算，选择合适的区域进行购房。

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