合肥蜀山区的房子值得买吗，合肥蜀山区有什么不错的新房楼盘

来源：吉屋网 2023-01-17 14:24:00

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　　2023年，合肥地铁一号线三期和二、三号线的延长线将要开通，运营里程将突破200公里。与其同时，合肥最新的城市发展规划也同步出炉。合肥将建设东至路、甘棠路、紫云湖、深圳路四大TOD。其中，蜀山区共有东至路和深圳路两大TOD，毫无疑问这两大TOD的建成，将对蜀山区的发展产生重大的影响。未来，蜀山区的生活配套将更加完善，尤其是商业和交通都将会更加成熟，更加适合市民居住。那么合肥蜀山区的房子值得买吗，合肥蜀山区有什么不错的新房楼盘？

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　　合肥蜀山区的房子值得买吗？

　　合肥蜀山区的房子值得买！对于刚需客群来说，蜀山区运河新城是非常好的置业选择。首先，运河新城新房属于合肥市区蜀山区的产证，在房子未来的升值空间以及孩子入学等方面都是具有优势的。其次，运河新城的新房价格较低，均价基本上都在2万/㎡以下，最便宜的毛坯房源约1.4万/㎡，刚需客群首付最低3成就可以上车。蜀山区的主城区以及董铺湖板块则更加适合改善客群购买。

　　合肥蜀山区有什么不错的新房楼盘？

　　合肥蜀山区不错的新房楼盘有伟星都荟之门、伟星印湖山、金隅中交山湖云筑、文一云湖轩、新华都汇中心、新华星耀学府、通和星辰同辉花园、通和融创融耀星辰、龙湖怡康湖城大境。

　　伟星都荟之门在售11#、12#楼，面积98㎡、110㎡、122㎡、131㎡，均价23112.23元/㎡。在售3#、5#楼，装修均价22350.309元/㎡，户型面积98、110、122㎡。在售2#、8#、10#楼，户型面积97、110、122、131㎡，均价22664.13元/㎡，2025年4月30日交付。

伟星都荟之门

蜀山区 | 高塘湖路以北、十里店路以西22635元/平米

户型3-3室 | 建面97-131㎡

地铁沿线低密社区品牌地产宜居生态商场超市配套成熟

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　　伟星印湖山在售小高层5#、低密度多层6#楼，面积107㎡、118㎡、133㎡，均价23739.85元/㎡，2025年5月15日交付。

伟星印湖山

蜀山区 | 蜀山区白莲岩路与振兴路交口23740元/平米

户型3-3室 | 建面106-133㎡

品牌地产宜居生态公园景观居所车位充足品牌物业

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　　金隅中交山湖云筑目前在售A地块10#、C地块4#、A地块5#楼，均价24678.71元/㎡，面积108㎡、123㎡、138㎡，2025年2月28日交付。在售C地块1#楼，均价23963.997元/㎡，面积108㎡，2025年2月28日交付。在售A9#楼，面积123㎡户型，2025年2月28日交付。在售C地块5#、C地块11#、A地块2#，面积109㎡、123㎡、137㎡，均价24752.61元/㎡，2025年2月28日交付。在售A地块6#、A地块1#、C地块10#楼，均价24752.61元/㎡，面积120㎡、103㎡，2025年2月28日交付。

金隅中交山湖云筑

蜀山区 | 植物园南路与樊洼路交口东侧（原万博职业学院）23963元/平米

户型3-4室 | 建面109-137㎡

低密社区品牌地产景观居所宜居生态公园配套成熟

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　　文一云湖轩在售低密度多层标准层面积约111㎡，底复面积约220㎡，均价约23999元/㎡。另外在售面积约32-43㎡临街商铺，具体一铺一价。

文一云湖轩

蜀山区 | 合肥市蜀山区石牛路与含珠路交口23995元/平米

户型3-4室 | 建面111-124㎡

低密社区品牌地产景观居所宜居生态公园配套成熟

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　　新华都汇中心高层1#楼已经开盘销售，共92套房源，面积112㎡、98㎡，2025年6月30日交付。在售2#、9#、16#楼剩余少量房源，户型约98-128㎡，均价14997元/㎡，毛坯销售，2025年6月30日交付。

新华都汇中心

蜀山区 | 蜀山区运河新城小庙镇豌豆洼路与长江路交口14999元/平米

户型3-3室 | 建面98-114㎡

品牌地产地铁沿线低总价小户型宜居生态车位充足

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　　新华星耀学府在售小高层16#、10#楼，共132套房源，面积128㎡、105㎡、115㎡、97㎡，均价17727.61元/㎡，2025年12月31日交付。

新华星耀学府

蜀山区 | 三乘寺路与佛岭寨路交口18000元/平米

户型3-3室 | 建面97-128㎡

低密社区宜居生态投资地产车位充足品牌物业品牌地产

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　　通和星辰同辉花园即将加推小高层9#楼，17F，户型面积119㎡，共32套。在售1#、5#、8#、11#楼，面积92㎡、106㎡，均价17794元/㎡，2025年8月2日交付。

通和星辰同辉花园

蜀山区 | 位于蜀山区杨河湾路南、豌豆洼路东18000元/平米

户型3-3室 | 建面92-106㎡

低密社区品牌地产小户型低总价宜居生态车位充足

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　　通和融创融耀星辰在售小高层1、2、3#楼，户型面积96㎡-105㎡，备案均价18147元/㎡，2024年5月31日交付。另外在售前期加推楼栋一楼房源，户型面积116㎡，备案均价18147元/㎡，标准层已全部售罄。

通和融创融耀星辰

蜀山区 | 运河新城板块豌豆洼路与香迎路交口往南100米18100元/平米

户型3-3室 | 建面96-116㎡

投资地产人车分流品牌地产小户型低密社区低总价

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　　龙湖怡康湖城大境装修单价约15800元/㎡起，户型面积约97-128㎡，均价约17000元/㎡，具体一房一价，后期无房源加推。

龙湖怡康湖城大境

蜀山区 | 蜀山区佛岭寨路以北，三乘寺路以东18100元/平米

户型3-3室 | 建面97-128㎡

品牌地产宜居生态品牌物业投资地产低密社区车位充足

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　　以上是关于“合肥蜀山区的房子值得买吗，合肥蜀山区有什么不错的新房楼盘”的内容。蜀山区的楼市走向非常明显，主城区和董铺湖的新盘少，价格较高，适合预算充足的刚需以及纯粹改善客群购买。运河新城作为新开发的城区，配套建设需要时间等待，但是规划完善，发展潜力大，是一片全新的城市热土。运河新城现在的新房价格低，更适合刚需以及投资客群购买。综合来说，合肥蜀山区的房子都是非常值得购买的。对蜀山区新盘有兴趣的朋友，可以致电本站免费咨询。