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更新于 2026-09-22 13:20:17

新华星耀学府

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在售 住宅 低密社区 宜居生态 投资地产
11800

元/m²

参考均价
114

万起/套

咨询首付
97-144

3室

价格有效期:2026.09.07-2026.10.07

开盘 2024-03-18 新开盘通知
位置
蜀山- 三里庵- 合肥蜀山区运河新城三乘寺路与佛岭寨路交口
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楼盘评测报告

9

综合评分
蜀山好评榜第2名,超过蜀山90%的楼盘
楼盘品质
9
社区配套
9
区域价值
9
项目亮点 项目由本土老牌房企新华地产开发打造,属于运河新城板块精装现房社区,实景园林、房屋品质均可实地查验,即买即入住,大幅降低期房置业风险。社区容积率2.0,绿化率达到42%,全盘规划14栋13‑18层纯小高层住宅,无高层塔楼产品,居住人口密度低,居住氛围安静舒适。楼栋采用北高南低的布局形式,北侧楼栋沿着市政道路排布形成天然降噪屏障,南侧楼栋拥有开阔的南向景观视野,楼栋间距舒展,低层房源采光通风条件充足。地块东北角设置少量便民底商,居住区和商业区域分区排布,减少商业人流噪音对于居家生活的干扰。园区打造中轴对称式学府主题景观,主入口设置三级叠水迎宾水景,内部规划樱花景观大道、大面积中央阳光草坪、环形夜光健康跑道、分龄儿童游乐场地、林下康养休憩廊架等景观节点。所有楼栋首层全部打造精装全龄架空泛会所,划分四点半学堂、亲子活动区、健身空间、邻里休闲区等多重功能,雨雪天气也能够满足全年龄段业主室内休闲社交需求。项目按照满分竞品质标准建设,达到绿建三星建造标准,全屋层高提升至3.15米,预留吊顶、中央空调充足空间,外立面采用现代公建化设计,搭配铝板线条与大面积Low‑E玻璃,窗户选用三玻两腔静音窗,保温降噪性能优越。房源精装交付,全屋配齐中央空调、新风与地暖系统,厨卫精装配置齐全,添置软装便可入住,省去硬装改造耗时。社区实行完全人车分流,地下车位配比充裕,全部预留新能源充电桩点位。后期由新华自持物业负责园区运维,搭载人脸识别门禁、全域高清监控等智慧安防配套,长期居住品质稳定可靠。
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全部点评﹥ 全部问答﹥
  • 新华星耀学府地处蜀山运河新城,本土新华地产打造的满分竞品质精装现房,容积率 2.0,全盘为 13‑18 层纯小高层,无安置楼栋,公摊控制优异。绿化率 42%,3.15 米层高,公建化现代外立面,设置六大主题架空泛会所,天一物业提供服务,自带便民底商与街角公园,教育资源规划丰富,实景可实地核验。

  • 纯商品房无保障房、现房、3.15米层高、地暖四大件精装、超低公摊、目送式名校学区、新华品牌物业!!!

  • 运河新城高分竞品质楼盘,新华本土靠谱房企,准现房交付安心。近八中、安居苑小学、五十中西校全龄名校,精装三大件齐全,3.15米层高,公建立面高绿化率,公园环绕,刚需上车高性价比好房。

  • 新华星耀学府售楼部4007638577,037423,该楼盘周边配套与交通以售楼处公示为准。购房资格与按揭政策以当地执行细则为准。

    全部3个回答>
  • 新华星耀学府官方售楼处最新联系方式:4007638577,037423,户型3室,户型建面约97-144㎡,均价约11800元/平,教育:自建幼儿园,西园新村小学,50中,合肥八中运河校区,合肥一线资质校区紧邻项目门口生态:心湖公园,德公湖公园,德公溪景观带,坐拥江淮运河风光带,自建街边公园商业:高新银泰、砂之船奥特莱斯,在建滨水商业街、睦邻中心医疗:安医大附属医院,综合三甲医院交通:规划有地铁六号线(规划中)、合六轻轨(规划中)、地铁二号线延长线(规划中),6月23日,蜀山区SS202208号地块进入投报高品质住宅方案,共5家房企参与竞品质,分别为新华、龙湖、邦泰、乐富强、泽信,竞得人待定,成交单价990万/亩,总价69182万元,楼面价7425元/㎡,溢价率14.4%。

    全部3个回答>
  • 新华星耀学府均价约11800元/平,总价约114万起,3室,户型建面约97-144㎡,地处合肥蜀山,具体一房一价,户型3室,低密社区,宜居生态,投资地产,车位充足,品牌物业,品牌地产,低总价,景观居所,医疗配套,2024-03-18开盘,预计2026-05-30交房,位于蜀山,地址合肥蜀山区运河新城三乘寺路与佛岭寨路交口,带装修,70年产权,开发商安徽新华学府置业有限公司,容积率2,绿化率42%,项目总建面约13.6万㎡,别名星耀学苑,合肥这一板块新房与二手市场可作对比参照,关于户型与报价,最清楚,新华星耀学府物业及交付标准以售楼处答复为准,新华星耀学府交房时间与工程进度以双方合同约准,新华星耀学府周边医疗与绿地资源以政府规划公示为准,新华星耀学府周边配套与交通以售楼处公示为准。

    全部3个回答>
位置:蜀山-三里庵-合肥蜀山区运河新城三乘寺路与佛岭寨路交口
  • 安医大临床医学院(557路)
    947m
  • 安医大临床医学院(557路)
    1033m
  • 安医大临床医学院(557路)
    1121m
  • 二里半(29路)
    1515m
  • 二里半(29路)
    1517m
  • 二里半(29路)
    1524m
  • 王拐岗(29路)
    1597m
  • 王拐岗(539路)
    1620m
  • 王拐岗(29路;539路;T45路)
    1678m
  • 西大塘坎(29路)
    1683m
房价走势 完整走势 ﹥
楼盘均价 11800元/㎡

环比上月持平

区域均价 22640元/㎡

环比上月+1.00%

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