基本信息
领取楼盘评测报告
楼盘名称:
新华星耀学府
楼盘别名:
星耀江河 星耀学苑
区域商圈:
蜀山
物业类型:
住宅
产权年限:
普通住宅70年
参考单价:
16500元/㎡
降价通知
开盘/加推:
2024-03-18
新开盘通知
销售状态:
在售
楼盘地址:
蜀山三乘寺路与佛岭寨路交口
售楼处地址:
蜀山区松树湾路与三乘寺路交口西北侧
建筑规划
交房时间:
2026-05-30
装修情况:
精装修
楼栋总数:
14栋
规划户数:
900户
占地面积:
46487㎡
建筑面积:
135477㎡
容积率:
2
绿化率:
42%
建筑类型:
板楼,小高层,高层,多层
主力户型:
3室(5)
开发公司:
安徽新华学府置业有限公司
楼盘评测报告
8.3
分 综合评分
项目亮点
新华地产(载开发履历,累计开发面积万方、服务业主近万人)满分竞品质(120分满分品质)中央空调,地暖,空气源冷暖供水,新风系统,品质精装交付,3.15米层高(板块内最高层高),铝合金门窗双层low-e玻璃,实木复合地板,智能门锁国家高新·运河新城,国家级高新产业核心布局,与国家滨湖科学城双向辐射,运河新城核心板块内的核心地段
售卖资格
查看全部
生活配套
物业公司:
安徽天一物业管理有限公司
物业费:
3元/㎡/月
0元/月/㎡
车位数:
地上停车位:85个,地下:1166个
周边配套:
- 交通方面:新华都汇中心附近有望江路,长江路等城市主干道。此外,地铁2号线西延线(规划)、6号线二期(规划)未来大概率经过此处,为业主出行提供便利。
- 商业方面:项目附近还有邻里中心(规划),去往高新区也比较方便,高新区有银泰城,奥特莱斯等大型商业综合体。
- 医疗方面:小庙镇中心卫生院,周边还有安徽医科大学附属医院(在建)等。
- 教育方面:24班小学、30班中学(规划);项目南侧及北侧,分别为15班幼儿园(规划)、12班幼儿园(规划),周边还有蜀山行知学校、八中新校区(规划),教育资源丰富。(具体信息以项目实际公示为准)
- 环境方面:项目周边有规划绿地,德公湖、德公溪(在建中),规划建b设中的心湖公园,环境优美,居住适宜。
楼盘介绍
- 项目介绍 6月23日,蜀山区SS202208号地块进入投报高品质住宅方案,共5家房企参与竞品质,分别为新华、龙湖、邦泰、乐富强、泽信,竞得人待定,成交单价990万/亩,总价69182万元,楼面价7425元/㎡,溢价率14.4%。 新华竞得位于蜀山区豌豆洼路以东、佛岭寨路以南的蜀山区SS202208号地块,最高限价990万元/亩,总价69182.7万元,住宅楼面价7425元/㎡,溢价率14.45%。
- 区位介绍 20年前是政务天鹅湖,10年前是滨湖新区,进入十四五时期,则是勾连起长江、淮河的运河新城。蜀山2023年工作计划中,建设重点再次向运河新城倾斜:市委党校、合六市域快线、工人文化宫、全民健身中心...资源高度集结,价值加速兑现,运河新城的风口已经开启!运河新城作为承接高新区外溢人群,为在高新区上班的人群提供了居住之地,毕竟高新区现在的高房价让人望而却步,而运河新城1万多的房价还是有很大吸引力的。
- 规划设计 新华星耀学府共规划14栋13-18F小高层,共896户。 新华星耀学府位于豌豆洼路以东、佛岭寨路以南,面积约72.73亩,其中居住69.73亩、公园绿地3亩。商品住宅(毛坯)平均备案价格15277元/㎡。同步修建建设面积不少于2000平方米的街头游园。
- 景观特色 项目周边有规划绿地,德公湖、德公溪(在建中),规划建b设中的心湖公园,环境优美,居住适宜。 园区内部以一轴一环两大入口三大空间形成六大花园,构建出移步异景的立体园林景观设计,绿树成荫环绕,开窗便是风景。
- 项目优势 运河新城板块传承着杭州未来科技城创新发展脉络,合肥未来科技城激活合肥的城市创新动力,向西概念规划约64平方公里,连接潜力无限的合肥西南板块,是面向国家“未来产业”发展战略的巨著。作为国际一流的科技门户形象,运河新城以科创开路,引领未来,随着“科大硅谷”、“中国环境谷”、“科大讯飞小镇”等科创产业集群的进驻、合肥八中的加速建设及心湖公园(规划中)、德公湖(规划中)、德公溪(规划中)等生态规划落地,运河新城在产业、教育、生态等城市级配套上的势能不断叠加,前景不可估量,价值澎湃而生。
买房交流群
3140
人正在讨论合肥楼市
合肥买房交流群-61群(330)
所属楼盘