吉屋网

更新于 2026-07-30 13:44:47

新华都汇中心

关注
在售 住宅 品牌地产 地铁沿线 低总价
8400

元/m²

参考均价
82

万起/套

咨询首付
98-130

3-4室

价格有效期:2026.07.15-2026.08.14

开盘 2024-02-03 新开盘通知
位置
蜀山- 清溪路- 合肥蜀山区运河新城豌豆洼路与香迎路交口
发地址到手机
优惠 购房现金补贴10000元 立即领取
变价通知
组团砍价

4007638577 037386

立即咨询售楼现场优惠(安全通话)

成交价查询
余房查询
买房交流 3089 人正在讨论合肥楼市
合肥买房交流(496)
楼盘评测报告

9

综合评分
蜀山好评榜第2名,超过蜀山90%的楼盘
楼盘品质
9
社区配套
9
区域价值
9
项目亮点  本土27载品牌新华地产开发,全盘现房交付,所见即所得 安徽老牌房企新华地产打造,2025年整体完成交付,园林、公区、商业、楼栋全部实景落地,无延期、减配期房风险;自持旗下新华天一物业,物业团队提前介入施工阶段,智能安防、线上报修、园区四季养护全流程闭环服务,自有物业无外包更换隐患。地块为约95亩综合体地块,涵盖住宅、4.6万方自持商业街、写字楼、酒店多元业态,是运河新城核心TOD生活大盘。2.3低密高低配规划,13栋住宅分层排布,内外双园生态 规划高层、17层小高层两类产品,北高南低错落布局,内部打造中央阳光草坪、环形夜光跑道、分龄儿童乐园;多栋楼栋首层5米架空泛会所,划分四点半学堂、老年康养、亲子阅读、青年社交空间,风雨连廊串联全部楼栋。北侧紧邻德公湖、江淮运河湿地廊道,外部城市街角公园环绕,连片滨水绿植形成天然降噪防尘氧吧,中高楼层可眺望湖面景观。人车完全分流,双层环氧地下车库,车位配比充足,全覆盖新能源充电点位。现代公建化流线铝板立面,静音系统窗弱化道路噪音 首层石材基座,上层香槟金整块铝板搭配大面积Low-E全景玻璃,飘板流线造型片区辨识度突出;外墙填充多层静音保温层,全屋统一三玻两腔夹胶系统窗,有效隔绝长江西路主干道车流噪音,外立面耐脏抗风化,长期不易褪色老化。全盘毛坯交付,户型高赠送,覆盖刚需到刚改全周期 主力98-130㎡三至四房,全盘LDK一体化大通厅、南向双阳台分离观景与家政,阳台、设备平台大面积半赠送,综合得房率82%以上;3.1米舒适层高,全系南北通透、全明无暗厨暗卫;小高层一梯两户、高层两梯四户,无狭长北向连廊、户间无对视干扰,主卧独立套房搭配全景飘窗与嵌入式衣帽间,可自由定制装修风格,适配不同预算家庭。本部直派集团名校,目送式全龄公办教育闭环 步行200米可达安居苑小学心湖校区、五十中西校心湖校区,本部师资派驻、已稳定开学;地块周边规划公办幼儿园,合肥八中运河新城省示范高中近距离覆盖,学前、小学、初中、高中15年公办教育完整落地,无需等待新建学校兑现,陪读家庭友好。自带大型商业街,立体自驾路网+双地铁远期规划 自带4.6万方锦鲤汇潮流商业街,签约生鲜、餐饮、母婴、文教多元业态,下楼满足日常消费;北侧长江西路主干道,快速接驳创新大道、绕城高速,自驾直达高新、政务、三里庵;规划地铁2号线西延、6号线二期站点距小区800米,远期轨交补齐长途公共通勤短板;小区门口多路社区公交,短途接驳主城已运营地铁站点。 
更多信息,咨询楼盘置业管家
  • 楼盘点评
  • 楼盘问答
  • 楼盘资讯
全部点评﹥ 全部问答﹥
  • 运河新城TOD综合体大盘,自带4.6万方繁华街区。三面公园环绕,对口安居苑小学、五十中西校、合肥八中全龄名校。临近地铁S1号线,路网畅达全城,高绿化低密社区,配套齐全门槛亲民,自住投资都稳妥。

  • 双学区落地:安居苑小学心湖校区 + 五十中西校心湖校区(本部直派,已开学),步行约200米 • 现房即住:2025年已交付,无烂尾/延期风险,所见即所得 • 自带商业:约4.6万方社区商业,周边有方远邻里中心,生活便利

  • 运河新城核心新华打造,毛坯准现房交付更安心,坐拥安居苑小学、五十中双优学区,自带约4.6万方商业综合体,双湖生态环伺,是西部板块刚需刚改高性价比标杆。

  • 刚陪同事看了新华都汇中心回来,体验还可以。可电话预约,不用排队,运河新城板块是合肥五大重点发展片区之一、“十四五”规划城市副中心,运河新城规划建设区总面积30平方公里,定位是智慧之城、文旅之城、科创之城。以产业文化双重加持,运河新城目标打造千亩“中国环境谷”、中国第五座未来科技城,合肥未来科技城。同时,作为滨湖科学城核心发展区的重要规划,运河新城将围绕江淮运河,建设水陆空铁联运航运中心,围绕滨湖科学城建设产城一体新城区,品牌地产,地铁沿线,低总价,小户型,宜居生态,车位充足,品牌物业,投资地产。

    全部3个回答>
  • 您好,新华都汇中心售楼处:4007638577,037386。地址合肥蜀山区运河新城豌豆洼路与香迎路交口,均价约8400元/平,绿化率42%,70年产权,品牌地产,地铁沿线,低总价,小户型,宜居生态,车位充足,品牌物业,投资地产,户型3-4室,项目建面215000㎡,位于蜀山,容积率2.2,毛坯,开发商安徽新华房地产有限公司,在售,品牌地产,地铁沿线,低总价,小户型,宜居生态,车位充足,品牌物业,投资地产,2024-02-03开盘,新华都汇中心周边配套与交通以售楼处最新公示为准。

    全部3个回答>
  • 地段成熟出租需求尚可,但商办税费高、转手难,升值速度缓慢。产权年限短,不建议刚需自住,只适合短期出租投资。

    全部3个回答>
位置:蜀山-清溪路-合肥蜀山区运河新城豌豆洼路与香迎路交口
  • 王拐岗(29路)
    289m
  • 二里半(29路)
    304m
  • 王拐岗(T45路)
    305m
  • 王拐岗(29路;539路)
    308m
  • 二里半(29路)
    369m
  • 王拐岗(29路;539路;T45路)
    387m
  • 二里半(29路)
    440m
  • 王拐岗(539路;T45路)
    564m
  • 皇嘉路(29路)
    1065m
  • 西大塘坎(29路)
    1096m
房价走势 完整走势 ﹥
楼盘均价 8400元/㎡

环比上月持平

区域均价 22557元/㎡

环比上月+0.80%

专属置业报告
您的购房需求
区域价值分析
猜你喜欢
聊买房
看了这么久,立即咨询售楼现场优惠吧  ↓