尚泽樾园

肥东大众路，毛坯小高+洋房，89-127㎡，容积率2.0，总价友好，周边学校配套齐全。。。。。。。。。。

肥东大众路，尚泽开发，小高+洋房，容积率2.0，40%绿化率。配多主题架空层，临近瑶海湾湿地公园，近2/6号线，学校商业齐全，总价门槛友好，适合东城自住。

项目位于肥东大众路板块，尚泽开发，毛坯现房，容积率 2.0，规划小高层与洋房，合计 1782 户，尚泽瑞康物业，绿地率 40%安徽尚泽投...。现代公建化立面，围合式布局，打造多重中庭景观，人车分流，洋房公摊控制优异，主力 89‑130㎡三至四房，户型方正通透，双阳台设计，毛坯交付改造自由度高。自建社区底商，临近师范附小肥东分校、四十八中肥东校区，毗邻瑶海湾湿地公园，可共享瑶海天街、龙誉中心等商圈，临近多条城市主干道，瑶海房票可用，即买即办证，规避期房风险。 适合瑶海外溢、肥东本地，看重现房、低总价，接受肥东产权的刚需刚改家庭。短板归属肥东产权，中考升学不能报考合肥市区高中；南侧存在高压线，前排楼栋会有影响；距离地铁站点有步行距离，出行多依赖自驾；社区总户数大，居住人群混杂；属于老计容标准，套内利用率弱于新规楼盘；本土房企，品牌力不及央企国企；部分楼栋临近主干道，低楼层存在噪音；二手流通表现弱于主城楼盘，周边学位存在承压风险。选房优先园区中间楼位中高楼层，避开南侧高压线及临街低楼层房源。