基本信息
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楼盘名称：
尚泽樾园
楼盘别名：
樾园
区域商圈：
肥东
物业类型：
住宅
产权年限：
住宅70年
参考单价：
13000元/㎡
降价通知
开盘/加推：
2022-07-29
新开盘通知
销售状态：
在售
楼盘地址：
位于撮镇镇大众路与池河路交口西南角
售楼处地址：
肥东县大众路与池河路交口西南角
建筑规划
交房时间：
2024-11-30
装修情况：
精装修
楼栋总数：
31栋
规划户数：
1782
占地面积：
90387㎡
建筑面积：
250000㎡
容积率：
2
绿化率：
40%
建筑类型：
高层,花园洋房,小高层
主力户型：
3室(5)
、
4室(1)
开发公司：
安徽东新置业有限公司
楼盘评测报告
8.7
分 综合评分
项目亮点
安徴尚泽投资集团有限公司成立于2001年，是一家集地产开发、酒店管理、物业服务、商业运营、金融投资等为一体的多元化集团公司。尚泽集团自创立以来，始终秉承追求卓越、专注品质的经营发展理念，地产开发领域涉及住宅、办公、商业、酒店、综合体等物业形态，累计拓耕面积逾400万方，被评为“安徽房地产行业优秀品牌房企”从位置上来看，尚泽樾园离东部新中心非常近，是当前肥东置业热区，于泛龙岗地块，位于瑶海、肥东交界，受东部新中心发展战略，置业关注度相对较高。
售卖资格
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生活配套
物业公司：
瑞康物业
物业费：
2.34元/㎡/月
0元/月/㎡
车位数：
1:1
周边配套：
- 交通配套：大众路，新安江路，裕溪路高架等城市主干道，快速到达市区及其他区域。地铁6号线在建中。
- 教育配套：项目周边即是合肥师范附小肥东校区，合肥四十八中肥东分校（在建），优质学校环伺。
- 商业配套：集萃优质资源配套，瑶海天街 保利广场 龙誉中心等商圈配套。
- 医疗配套：合肥第二人民医院，合肥妇幼保健院 优质医配，为健康生活保健护航
- 环境配套：瑶海湾湿地公园，环境优美。
楼盘介绍
- 项目介绍 4月28日，尚泽集团以单价970万/亩竞得肥东FD202202号居住地，总价约69045.6万元，楼面价7275元/㎡，溢价率14.12%。 肥东县FD202202位于撮镇镇大众路与池河路交口西南角，71.181亩，居住，容积率≤2.0，无配建保障性租赁住房比例，商品住宅（毛坯）平均备案价格14827元/㎡。 肥东县FD202203位于撮镇镇池河路与长山路交口西南角，64.374亩，居住，容积率≤2.0，无配建保障性租赁住房比例，商品住宅（毛坯）平均备案价格14827元/㎡。
- 区位介绍 尚泽樾园项目地处肥东置业热区——大费片区，属于泛龙岗地块，位于瑶海、肥东交界，受东部新中心发展战略，置业关注度相对较高，也是目前肥东新盘较为集中的区域。
- 规划设计 尚泽樾园项目地处撮镇镇大众路与池河路交口西南角，71.181亩，居住，容积率≤2.0，无配建保障性租赁住房比例，起始地价850万元/亩，竞买保证金1.3亿元，居住**限价977万元/亩，地块起始总价60503.85万元，商品住宅（毛坯）平均备案价格14827元/㎡。需建设地块外大众路东侧现状昆仑燃气管线，规划项目建设前须编制安全风险评估报告。 规划已出，2宗连体地块（肥东县FD202202、FD202203号）共拟新建31栋楼，为高层、小高层业态。 肥东02地块拟建16栋楼，用地面积47454平方米，总建筑面积128881.67平方米，地上计容建筑面积94908平方米，容积率2.0、建筑密度19.99%、绿地率40.01%、机动车停车位1030辆。 肥东03地块拟建15栋楼，用地面积42916平方米，总建筑面积116172.42平方米，地上总建筑面积87349.12平方米，计容面积85832平方米，容积率2.0、建筑密度19.74%、绿地率40.02%、机动车停车位932辆。
- 景观特色 尚泽樾园项目周边有月亮湾公园、瑶海湾湿地公园，环境优美
- 项目优势 尚泽樾园项目位于肥东置业热区——大费片区，地处大众路板块，位于瑶海区和肥东县交界地带，受东部新中心发展战略，置业关注度相对较高，也是目前肥东新盘较为集中的区域。周边生活配套有待提升，若有需求可驾车前往市区，但居住氛围浓厚，龙湖龙誉城、金辉优步大道、荣盛书香府邸、中海城等在旁，二手房挂牌价在1.45-1.7万/㎡。周边在售的有中海橙郡、斌峰悦境等。
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