基本信息
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楼盘名称：
新华都汇中心
楼盘别名：
新华新悦汇 都汇时代中心
区域商圈：
蜀山
物业类型：
住宅
产权年限：
商业40年
参考单价：
13500元/㎡
降价通知
开盘/加推：
2024-02-03
新开盘通知
销售状态：
在售
楼盘地址：
蜀山运河新城长江西路与豌豆洼路交口
售楼处地址：
合肥市蜀山区运河新城豌豆洼路与香迎路交口
建筑规划
交房时间：
2025-06-30
装修情况：
毛坯
楼栋总数：
7栋
规划户数：
1068户
占地面积：
63000㎡
建筑面积：
215000㎡
容积率：
2
绿化率：
42%
建筑类型：
塔楼,高层,小高层
主力户型：
3室(8)
、
4室(1)
开发公司：
安徽新华房地产有限公司
楼盘评测报告
9
分 综合评分
项目亮点
汲取大师团队设计灵感，洞察合肥新生代科创菁英生活所需，不同于以往的住宅产品，新华•都汇中心以区域首席BLOCK街区综合体为依托，将倾力打造汇聚领潮街区、商务中心、乐活领地、精质华宅于一体的新时代多元业态，定制新一代活力轻奢社区，实现工作、居住、休闲、购物等一站式全能生活体验。一城精彩汇聚于此，举步即享都会繁盛，引领运河时代的生活新中心。距离地铁最新的项目。
售卖资格
查看全部
生活配套
物业公司：
新华天一服务
物业费：
2元/㎡/月
暂无信息
车位数：
住宅1104，地上127，地下977，车位比1:1.03
周边配套：
- 交通方面：新华都汇中心周边有望江路，长江路等城市主干道。此外，地铁2号线西延线（规划）、6号线二期（规划）未来大概率经过此处，为业主出行提供便利。
- 商业方面：项目附近还有邻里中心（规划），
- 医疗方面：小庙镇中心卫生院，周边还有安徽医科大学附属医院（在建）等。
- 教育方面：24班小学、30班中学（规划）；项目南侧及北侧，分别为15班幼儿园（规划）、12班幼儿园（规划），周边还有蜀山行知学校、八中新校区(规划)，教育资源丰富。（具体信息以项目实际公示为准）
- 环境方面：项目周边有规划绿地，德公湖、德公溪（在建中），规划建b设中的心湖公园，环境优美，居住适宜。
楼盘介绍
- 项目介绍 新华地产竞得蜀山区SS202204号地块！3月17日，蜀山区SS202204号地块共4家竞买（安徽建工，安徽新华，安徽鼎建，安徽天阜）进入投报高品质住宅方案，竞得人待定，成交单价1020万/亩，总价80883.66万元，住宅楼面价6954.54元/㎡，溢价率14.61%。
- 区位介绍 运河新城板块是合肥五大重点发展片区之一、“十四五”规划城市副中心，运河新城规划建设区总面积30平方公里，定位是智慧之城、文旅之城、科创之城。以产业+文化双重加持，运河新城目标打造千亩“中国环境谷”、中国第五座未来科技城——合肥未来科技城。同时，作为滨湖科学城核心发展区的重要规划，运河新城将围绕江淮运河，建设水陆空铁联运航运中心，围绕滨湖科学城建设产城一体新城区。
- 规划设计 新华都汇中心地处蜀山区豌豆洼路以东、香迎路以北，土地面积为94.27亩，规划为商业、商务金融、住宅用地（商业、商务金融混合用地占地面积不小于地块总面积的20%），容积率≤2.5（其中居住≤2.2）；起始价居住890万/亩、商业210万/亩（拍卖时，商业用地价格固定，居住用地价格变化。），竞买保证金1.5亿元，居住地**限价1020万/亩，商品住宅（毛坯）平均备案价格14997元/平方米。 新华都汇中心项目规划出炉！项目拟建13栋住宅，包含4栋15-17层小高层，9栋20-26层高层，商品住宅（毛坯）平均备案价格14997元/㎡。
- 景观特色 项目周边有规划绿地，德公湖、德公溪（在建中），规划建b设中的心湖公园，环境优美，居住适宜。
- 项目优势 新华都汇中心紧邻望江路，长江路等城市主干道。此外，地铁2号线西延线（规划）、6号线二期（规划）未来大概率经过此处，为业主出行提供便利。项目附近还有邻里中心（规划），小庙镇中心卫生院，周边还有安徽医科大学附属医院（在建）等。24班中学、30班小学（规划）；项目南侧及北侧，分别为15班幼儿园（规划）、12班幼儿园（规划），周边还有蜀山行知学校、八中新校区(规划)，教育资源丰富。（具体信息以项目实际公示为准）项目周边有规划绿地，德公湖、德公溪（在建中），规划建设中的心湖公园，环境优美，居住适宜。
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