✅ 1. 高规格产品力 • 满分竞品质，公建化外立面、绿建三星标准 • 3.15米层高、低公摊（16%-17%）、得房率高 • 精装三大件配齐，标准高于板块多数竞品

✅ 1. 高规格产品力 • 满分竞品质，公建化外立面、绿建三星标准 • 3.15米层高、低公摊（16%-17%）、得房率高 • 精装三大件配齐，标准高于板块多数竞品

✅ 1. 高规格产品力 • 满分竞品质，公建化外立面、绿建三星标准 • 3.15米层高、低公摊（16%-17%）、得房率高 • 精装三大件配齐，标准高于板块多数竞品

- 亮点：3.15米层高、公摊16%-17%、得房率86%+、LDKB一体化、双阳台、三/四开间朝南

满分竞品质，精装配中央空调/地暖/新风，3.15米层高，自建幼儿园，西园小学/五十中/八中运河校区环伺，安医大附院近 。

运河新城满分竞品质，低公摊约17%，配中央空调/地暖/新风，自建幼儿园，邻名校，双公园与江淮运河风光带环绕。

满分品质区域唯一120分满分竞品质项目，由中建五局承建，绿色三星标准 -教育资源：双学区配置（规划中小学），教育配套评分10分- 户型多样：97-144㎡三房，南北通透，采光通风好重视品质和教育的刚需族，特别是在高新区工作的购房者。

合肥蜀山区新华星耀学府: 新华星耀学府由本土房企新华地产开发，落址蜀山区运河新城核心，紧邻长江西路主干道，以“国企基因+双学区落地+低总价”为核心优势，是区域内刚需家庭的重点选择，单价约1.3万-1.4万/㎡，首付20万起即可入手。 核心亮点聚焦教育与交付保障。项目处于安居苑小学运河新城校区、五十中西校运河新城校区划片范围内，两校均已开学，教育资源确定性强 主力户型95-144㎡，覆盖三房刚需及初改需求，精装交付，社区内规划中央景观轴、儿童游乐区及健身步道，满足基础居住体验。 配套呈“基础够用，潜力待释”特征。交通依赖长江西路自驾，距规划地铁2号线西延线站点约1.5公里。

新华星耀学府坐落于合肥运河新城核心区，尽享区域发展红利。周边学府环绕，自建幼儿园，毗邻西园新村小学、50 中、合肥八中运河校区 ，教育资源得天独厚。​ 生态环境更是一绝，心湖公园、德公湖公园等环伺，自建街边公园，还有江淮运河风光带相伴，绿意盎然，宜居宜游。商业配套逐步完善，高新银泰、砂之船奥特莱斯近在咫尺，在建的滨水商业街、睦邻中心，未来繁华可期。医疗上，安医大附属医院等综合三甲医院为健康护航。​ 项目自身品质过硬，以绿建三星标准打造，绿地率达 42%。配备空气能供暖制冷、热水、锅炉地暖、新风系统等，层高约 3.15 米，采用铝合金门窗双层 low-e 玻璃、实木复合地板、智能门锁，精装交付。社区规划酒店式社区入户大堂等三重装修入户体系，尊崇感十足。​ 目前项目清盘销售，户型建面约 97 - 144㎡，均价约 16200 元 /㎡。无论是自住享受品质生活，还是投资展望区域未来，新华星耀学府都是极具吸引力的优质之选 。​

精装特价清盘特惠，蜀山区产证 50中＋安居苑学区 小高层，总价110万起步，2号线地铁 商业 学区配套完善。有高新工作考虑置业噢

新华星耀学府，在售 97-145㎡ 运河精装品质住宅。满分竞品质项目，自建幼儿园。心湖公园，坐拥江淮运河风光带，自建街边公园。

蜀山区运河新城，在售小高层106-115，单价1.6起，带地暖新风中央空调，精装修交付。适合高新上班的刚需置业。

新华星耀学府项目位于蜀山区运河新城板块，项目周边五十中运河新城校区和安居苑小学均已建设完成，即将投入运营，项目通达高新区非常方便，但是目前周边缺乏商业配套，周边交付小区不多，目前整体入住率不高。

新华星耀学府，运河新城满分竞品质项目，整体以小高层为主，低密宜居。项目面积段97-144㎡，精装修均价1万56，年底搞活动，性价比非常高

学府作为蜀山区运河新城唯一一个满分竞品质的项目，公建化外立面 3.15层高。项目西侧就是50中+安居苑。 真正的 幼儿园中小学 还有高中都在家门口。