广州同宝路即将扩建，补偿标准引人瞩目

来源：吉屋 2024-12-02 15:40:00

广州同宝路一直是被人们吐槽最多的路之一，因为狭窄和拥堵问题，居民们一直期待着它的扩建。最近，广州白云政府网发布了同宝路工程房屋征收补偿方案，给了大家一个好消息。根据方案，同宝路将进行扩建工程，成为双向四车道，这将大大提升通行效率。

同宝路之所以备受诟病，主要是因为它的路况太恶劣了。这条路只有双向两车道，加上居民小区、厂房和商铺的存在，导致高峰期经常堵车。而且，同宝路不区分机动车、非机动车和行人通道，容易发生交通事故。因此，周边居民一直呼吁早日扩建同宝路。

根据官方最新回复，同宝路工程正在进行征拆工作，扩建工程因资金原因长期停工。但是，这次发布的征地公告明显是工程重启的信号，相关部门正在推进征地工作，效率有保证。扩建完成后，同宝路将成为双向四车道，并建设非机动车道和人行道，通行效率将大幅提升，居民的出行也会更加方便。

除了同宝路扩建，本次征收还引人瞩目的是国有土地上房屋的补偿标准。根据征收公告，国有土地上的住宅房屋最高补偿可达到31500元/平。具体来说，住宅房屋按照22000元/平的指导价给予补偿，同时还有5000元/平的征收奖励和4500元/平的搬迁时限奖励。这样的补偿标准在广州市场上是非常吸引人的。

然而，拿到31500元/平的补偿并不意味着可以买到同样面积的房子。根据目前片区内大型社区的二手房价格，单价在3.3-4.7万/平之间。所以，拿到3.15万/平的补偿，只能在补钱或者选择更小面积的房子之间做出选择。为了照顾被征收人的需求，官方提供了产权调换的选项，确保调换后的居住面积不会缩水。

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此次征收还有一个重要的战略意义，那就是收购存量商品房作为产权调换房屋。最近，广州市瑶台改造和民科园改造发布了收购存量商品房源的公告，其中云麓花城是其中一个入选的楼盘。云麓花城预算金额为14亿元，购买限价为23300元/平。这个项目在售的大部分产品都符合保障房90平以下的特点。如果能收购云麓花城的房源，将大大加快改造项目的安置进程，减少烂尾情况的发生。

广州同宝路的扩建工程和国有土地上房屋的补偿标准都引人瞩目。扩建后的同宝路将大大提升通行效率，而高额的补偿标准也为被征收人提供了更多选择。同时，收购存量商品房作为产权调换房屋，有望帮助开发商去化，加快改造项目的安置进程。这些举措将有助于改善广州市场的供需关系，稳定房价。