广州改善房市火爆，建面约140㎡四房成为抢手货

新政之后，广州楼市火力全开！来自广州住建局的数据，10月广州一手住宅网签10463套，大涨102%。这一成交，不仅创下了今年的新高，而且也是今年新房成交首次破万套。火爆成交之下，市场情绪超强逆转。一个很明显的现象：刚需在回暖，改善在狂飙。

刚刚过去的10月，广州超2万人涌入售楼部，来访和去化速度上涨超100%，其中超60%集中在千万以上的高端改善楼盘，尤其是中心区改善红盘正在被改善买家疯狂“狙击”。根据克而瑞数据统计，今年前三季度，广州销售金额最高的三个项目均为纯改善型项目，套均总价均在1000万以上，这在以往的广州市场上极为罕见。

然而，拿着千万预算的改善买家发现，市场上满足他们需求的140㎡四房房源非常有限。今年广州中心区千万以上140㎡左右四房需求较去年提升了7%，而市场供应却大降42%。放眼目前中心区在售的几个热门改善楼盘，要么位置偏、交通不方便，要么单体楼体量太小，要么只有低楼层可以选，要么一推出很快就被抢光。

中海大境项目成为改善买家的热门选择。该项目位于广州南中轴，北望“一塔一场四馆”顶级IP、南瞰海珠国家湿地公园，拥有一线绿洲景观。项目配套设施完善，包括全球酒店室内设计公司CCD操刀设计的泛会所、滨水商业和中大附创新谷学校等。此外，项目地处地铁11号线上涌站旁，交通便利。

中海大境推出的建面约140㎡四房产品几乎售罄，成为市场上的“断货王”。由于市场上满足改善买家需求的房源非常有限，中海大境即将推出的17栋建面约140㎡四房产品预计将再次引发抢购潮。对于手握千万预算，想要购买中心区140㎡四房的改善买家而言，这一次真的要拼手速了。

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