保利以117亿拿下南方面粉厂地块，楼面价高达7.65

保利以117亿拿下南方面粉厂地块

保利发展广东公司以总价超117亿、溢价率33.35%拿下广州天河员村南方面粉厂地块，成为广州楼面价TOP2。这是广州近10年来最好的地块之一，也是这轮史诗级新政后广州的第一场土拍。

地块优势和规划

南方面粉厂地块位于金融城西区，与珠江新城和金融城相邻，交通便利，生活配套完善。地块与珠江的直线距离仅约150米，享有一线南向望江的江景。地块规划方案已获批，项目呈现北高南低的梯级变化，商办限高30米，实现江景平权。

保利的实力和产品

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  保利珠江天悦

  荔湾 | 荔湾东临珠江后航道、西至东沙大道、南邻翠园路、北靠环翠北路 60000元/平米

  低密社区
  拨号立享优惠

保利发展深耕广州32年，先后打造了多个豪宅项目，产品力和销售成绩都有目共睹。保利珠江天悦项目成交金额已超过20亿，保利华创都荟天珺的网签均价达到11.2万元/㎡。预计保利会以最高标准打造南方面粉厂地块，推出大面积豪宅，成为广州产品力最好、价格最贵的顶级豪宅。

市场环境和预期售价

南方面粉厂地块所在的市场环境需求强，供应少，价格高。地块周边三公里内二手房成交旺盛，珠江新城和金融城的购买力强大。预计保利南方面粉厂地块的售价将超过15万/m²，成为广州豪宅天花板级的存在。

保利以117亿拿下南方面粉厂地块，楼面价高达7.65万/m²，成为广州楼面价TOP2。预计售价将超过15万/m²，这是广州近10年来最好的地块之一。想购买的人可以准备好钱了。

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