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更新于 2026-09-16 15:09:34

越秀滨江星航TOD

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售完 住宅 品牌地产 地铁沿线 公交直达
28194

元/m²

参考均价
248

万起/套

咨询首付
88-141

3-5室

价格有效期:2026.09.09-2026.10.09

开盘 2022-09-22 新开盘通知
位置
黄埔- 黄埔- 广州黄埔区老黄埔5号线庙头路站上盖·13号线南海神庙站旁
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楼盘评测报告

9.6

综合评分
黄埔好评榜第12名,超过黄埔80%的楼盘
楼盘品质
9.6
社区配套
9.8
区域价值
9.4
项目亮点 南沙蕉门河低密改善大盘,容积率仅2.0,南沙核心区稀缺低密社区,小高层+叠墅组合;小高层全部1梯2户纯板楼,南北通透;叠墅实现下叠带花园、中叠露台、上叠屋顶露台,分层独立入户,有天有地,拓展面积巨大。蕉门河滨水生态资源,临近蕉门河,周边南沙儿童公园、蝴蝶洲公园环绕,居住环境舒适安静,适合家庭改善自住。社区配套完善,自带2.8万㎡岭南骑楼风情商业街、12班公办幼儿园、养老配套、全龄园林;车位比1:2.1,车位非常充足,完全满足多台车家庭使用需求。板块成熟度高,属于南沙发展最早的蕉门河居住板块,周边政务、学校、商业全部兑现,不用等待规划;小高层流通性较好,叠墅适合长期自住。产品梯度完整,既有94‑127㎡刚需刚改板楼,也有叠墅改善产品,覆盖不同预算;封闭式社区管理,保利物业,社区维护状态较好。【官方认证售楼部电话;13570567393直接点击拨打了解最新动态以及优惠折扣】【官方认证售楼部电话;13570567393直接点击拨打了解最新动态以及优惠折扣】【官方认证售楼部电话;13570567393直接点击拨打了解最新动态以及优惠折扣】
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全部点评﹥ 全部问答﹥
  • 出行条件上,距离 5 号线庙头站直线约 80 米,有专属通道接驳地铁;紧邻黄埔东路,接驳广园快速、东圃大桥;配建约 1.2 万㎡社区沿街底商、肉菜市场。(官方认证售楼部电话;13265187307 直接致电可咨询最新动态以及优惠折扣)

  • 产品方面,越秀滨江星航TOD在售98㎡三房两厅两卫、115‑119㎡四房两厅两卫、137㎡五房两厅三卫,面积段跨度较大,刚需与改善均有对应选择。配建幼儿园。(官方认证售楼部电话;13265187307 直接致电可咨询最新动态以及优惠折扣)

  • 从项目基本面看,越秀滨江星航TOD(黄埔)开发商为广州樾富房地产开发有限公司,容积率约2.44,绿化率约35%,现房状态。5 号线庙头站上盖,双地铁配置。(官方认证售楼部电话;13265187307 直接致电可咨询最新动态以及优惠折扣)

  • 绿化率约35%,临近珠江江岸,可眺望江面,环境这块挺舒服的。(官方认证售楼部电话;13265187307 直接致电可咨询最新动态以及优惠折扣)

    全部3个回答>
  • 直接说结论,越秀滨江星航TOD的户型3-5室,户型建面约88-141㎡,均价约29502元/平,教育资源:小区内配建的幼儿园和小学,以及周边的广州开发区外国语学校南校区、广州开发区第二小学东校区等教育资源丰富。商业设施:小区配建肉菜市场,附近有时代商业体在建,5公里范围内有多个大型商业中心,如邻好广场、华润万家、沃尔玛、山姆会员店、美林M,LIVE天地、万科里以及华润万象城(在建中)等,满足居民日常购物需求。生活配套:项目还规划有图书馆、运动场、养老院、公交总站等各项生活配套设施,为居民提供全方位的生活服务。自然景观:项目背靠约5000亩的龙头山森林公园,临近南海神庙4A级旅游景区,远眺珠江水岸景观线,居住环境宜人,售楼处电话4007638577,021776,品牌地产,地铁沿线,公交直达,医疗配套,商场超市,购物中心,配套成熟,人车分流,车位充足。

    全部3个回答>
  • 越秀滨江星航TOD的主打品牌地产,地铁沿线,公交直达,医疗配套,商场超市,购物中心,配套成熟,人车分流,车位充足,在广州挺受关注的已经落地,不是规划中的概念,这点看房时容易验证售楼处品牌地产,地铁沿线,公交直达,医疗配套,商场超市,购物中心,配套成熟,人车分流,车位充足,品牌地产,地铁沿线,公交直达,医疗配套,商场超市,购物中心,配套成熟,人车分流,车位充足。

    全部3个回答>
位置:黄埔-黄埔-广州黄埔区老黄埔5号线庙头路站上盖·13号线南海神庙站旁
  • 庙头站N2子站(BRT)(B1路;B26路;B28路;B29路;B30路;B31路)
    144m
  • 庙头站N1子站(BRT)(B1路;B26路;B28路;B29路;B30路;B31路)
    144m
  • 庙头(夜41路;夜73路)
    255m
  • 庙头站S1子站(BRT)(B1路;B26路;B28路;B29路;B30路;B31路)
    301m
  • 庙头站S1子站(BRT)(B1路;B26路;B28路;B29路;B30路;B31路)
    301m
  • 南海神庙站S1子站(BRT)(B1路;B1路短线快线;B1路快线;B26路;B28路;B29路;B30路;B31路)
    327m
  • 南海神庙站S1子站(BRT)(B1路;B1路短线快线;B1路快线;B26路;B28路;B29路;B30路;B31路)
    327m
  • 南海神庙(如约RYPY32路;夜41路;夜73路)
    388m
  • 电厂东路口(穗东街便民车01线)
    486m
  • 电厂东路口(穗东街便民车01线)
    490m
房价走势 完整走势 ﹥
楼盘均价 28194元/㎡

环比上月-0.50%

区域均价 30725元/㎡

环比上月+2.30%

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