广州房地产市场最新动态：琶洲南三宗地延期竞拍、面粉厂地块备受

广州房地产市场最新消息，琶洲南三宗地的竞拍时间被临时延期。尽管有传言称这三块地遇冷无人竞拍，但实际上，这些地块在挂牌之前就已经引起了多家房企的浓厚兴趣。琶洲南地块地段优越，且符合净地标准，因此市场需求不会缺乏。

与此同时，面粉厂地块备受关注。面粉厂地块地段优越，紧邻珠江新城东区，拥有南向一线江景资源，且容积率和建筑限高都具备一定优势。然而，目前还没有哪家房企能够提供一个成熟的方案来争取这块地块。

关于限墅令的传言，官方表示限墅令仍然有效。最新的控规显示，天河马鞍山以北的地块容积率将定为0.8，建筑限高为18米。尽管有人猜测这意味着限墅令可能被取消，但实际上，这些地块主打的是低密度高品质住宅区，并不符合纯别墅项目的标准。不过，一些打擦边的住宅形式可能会有一定的发展空间。

广州房地产市场仍然充满活力，各个地块都备受关注。房企们对于琶洲南三宗地和面粉厂地块表现出了浓厚的兴趣，而限墅令的有效性也得到了官方的确认。

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