番禺柏堂村旧改兑换标准高达2.1万/㎡，村民能兑换多少套商品

番禺柏堂村旧改项目近期进展迅速，引起了不少关注。据悉，该项目是番禺区内首个做地旧改项目，目前安置区建设、控规调整、土地测量、改造方案编制等工作正在同步推进。

最近，柏堂村村民收到了一份关于兑换补偿的通知，其中提到村民可选择兑换存量商品房作为安置房选项，并给出了2.1万/㎡的兑换估值。这个标准比里仁洞的弃产补偿标准还要高，引起了不少人的关注和羡慕。

柏堂村位于番禺的化龙镇，地理位置相对偏远，发展相对滞后。而柏堂村的旧改项目并不是重点，真正的重点是位于柏堂村的展贸城。展贸城是一个巨大的项目，占地4800亩，总建筑面积达576万平方米，曾被寄予厚望，但最终被开发商终止投资，被政府收回。

然而，展贸城的收回并不是坏事，相反，重新开发可能会带来更好的效果。根据规划方案，展贸城片区用地面积达403公顷，规划目标是打造全球最大的产品进出口贸易、研发和展示中心。而且展贸城片区还有地铁站上盖的地块，距离琶洲仅4站，交通便利。

柏堂村的兑换补偿方案还未出炉，所以具体能兑换多少套商品房还不得而知。但根据广州其他项目的经验，柏堂村的补偿方案不太可能像里仁洞或沙溪村那样高，预计能兑换2-3套商品房已经不错了。

番禺柏堂村旧改项目的兑换标准高达2.1万/㎡，村民有机会兑换存量商品房作为安置房选项。这不仅让村民能提前入住、变现，也为改造主体减轻了负担，同时也能带动新房销售，实现市场的正循环。展贸城片区的发展潜力巨大，兑换商品房的方案将成为村民和市场的双赢。

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