海珠江南西的神秘房源，价格下调难卖

近期，海珠江南西的一批神秘房源再次引起了关注。这些房源位于江南花园三期，楼下就是广百，靠近宝岗大道地铁站，且价格相对较低。然而，这些房源却难以售出，引发了人们的疑惑。

据了解，这批房源共有17套，建面约82-95平两房，总价约在307-376万之间，折算下来，总价大约在3.75-4万/平。然而，这些房源从去年到现在只成交了5套，整体总价还降了50万左右的幅度。那么，为什么这批房源这么难卖呢？

首先，这些房源的内部保养和社区环境存在问题。房产君实地考察后发现，这些房源楼龄已有12年，虽然保养程度尚可，但仍有一些老旧的问题。例如，部分房源存在墙漆掉落、门扇缺失、阳台玻璃缺失等问题。此外，这些房源所在的楼层靠近繁华地段，噪音问题也不容忽视。

其次，这些房源的价格不具备竞争力。虽然价格已经下调到3字头，但与周边其他二手房相比仍然较高。而且，周边还有不少二手小区，保养程度未必不如江南花园，这也让这批房源缺乏唯一性。

此外，这批房源还存在产权缩水的问题。据了解，江南花园三期的产权还剩50年左右，这对于购房者来说可能是一个考虑因素。

这批海珠江南西的神秘房源虽然价格下调，但仍然难以售出。购买者在考虑购买时应慎重考虑房源的内部保养和社区环境问题，价格的竞争力以及产权缩水的影响。

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