万博城首开地块实拍：能否挑战悦府地位？

越秀万博城首开地块位于万博核心区，紧邻锦绣香江别墅区，地理位置优越，视野开阔，周边无高楼遮挡。该地块安静无噪音，距离主要道路较远，但到地铁站的步行距离较长。项目规划完善，包含办公、商业综合体和教育资源，户型设计使用率高，但需

首开地块位置优越，视野开阔

万博城首开地块位于万博核心区，紧邻锦绣香江别墅区，西北向600-800米就是越秀和樾府、长隆万博悦府，东北向700米就是万博核心区。由于周边无高楼遮挡，视野非常开阔。正南面是锦绣香江别墅区、里仁洞村、金山谷；西面是别墅、保奥广场、耀胜新世界；西北面是长隆万博悦府；北面是越秀和樾府、万博核心区；东面是万博核心区、华南碧桂园。

安静无噪音，但距离地铁站较远

该组团的另一个优点是非常安静，无噪音干扰。

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  金山谷

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项目规划完善，商业体量大

万博城规划了约70万平方米的办公区、约10万平方米的购物中心、约10万平方米的商业裙楼和约26万平方米的品牌酒店及公寓。虽然越秀集团在商业层面并无太大建树，但10万平方米的购物中心和10万平方米的商业裙楼，商业体量还是很可观的。

教育资源丰富，需关注。

万博城规划了5所幼儿园、3所小学、2所初中和1所高中，基本可以满足教育需求。需要关

户型设计使用率高，但需

首开地块由2栋32层和3栋38层超高层住宅，以及一所幼儿园组成。所有户型均为边户，使用率超过110%。户型包括东南向103平方米四房两卫、东南向122平方米四房两卫、南向142平方米四房两卫和西南向188平方米四房三卫。日照表现最好的是2号楼的南向梯腿，日照足够且没有西晒之忧。

需要

目前售楼部已经开放，有兴趣的购房者可以实地考察，了解更多详情。

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