广州城投天禧首推火爆，满足购房者的痛点

来源：吉屋 2024-06-22 10:28:01

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太爆了！新政第一周，首个全新盘广州城投天禧在正式面世，仅凭内部员工选房就狂卖2.3个亿！现场到底有多火？这么说吧，小前线一大早就去了营销中心，结果门口的道路早已被等待入场的车辆堵得水泄不通！停车场也毫无意外地爆满，只能将车辆停在附近商场再重新走回营销中心。营销中心还要排队才能入场，内部更是人山人海，洽谈区基本座无虚席。销售人员忙到脚不沾地，客户们也担心错过心仪房源，说话都是自带倍速，连小前线听了都增添了几分紧张感。

历经一番寻找，小前线才终于找到一名在中途休息的销售人员打听到了首推情况，率先开卖的是1#和2#，涵盖建面约108-110㎡以及136-138㎡两个面积段的产品。价格也扒到了，望园林的东北向建面约约108㎡大三房，总价不到500万，部分低楼层竟然还有4.7万元/㎡的单价，按照新政计算，首付80多万就可以上车天河；即使是136方的双主套四房，单价也低至5.6万元/㎡！也难怪项目能拿下开门红，这价格，实在太良心了！

1ONE现在的城市新贵们，到底在追求什么样的房子？话说回来，如今广州总价500万-800万的新盘并不少，广州城投天禧又何以杀出重围？新政固然功不可没，随着降首付、降低率的落地，再叠加限购的进一步放松，广州的购房门槛直接降低了一大截，大大减轻了购房者的上车压力。但话又说回来，新政只能算是锦上添花，广州城投天禧受青睐的核心原因，还在于它正好切中了购房者的痛点。

我们不妨先来看一下总价500万-800万预算的客群需求。他们大多在城市核心板块工作，早已习惯了广州的繁华与便利；正值壮年，也希望生活在一个较有活力的区域；身为城市精英，他们同时还对生活品质有着独到的追求……然而，广州能符合他们要求的项目，实在是屈指可数。老城区生活配套成熟，但缺乏发展的想象力；新城区前景更好，然而配套又大多还处于规划期；即便是那些规划兑现得较快的新城，以他们的预算也只能选择刚需产品，内心难免有落差。

这个时候，城投天禧的出现，无疑是正中靶心。2TWO天河智慧城价值爆发！区域内罕见“学铁商”全能项目在地段上，广州城投天禧就可谓“含着金钥匙出生”。天河区的含金量自不必说，这里是全广州经济最发达、商业最繁华的区域，连续6年上榜全国百强区第二名，承载着无数购房者的终极置业梦想。再看项目所处的天河智慧城板块，更是与珠江新城同能级规划的存在，已经吸引了超过3500家科创企业入驻，其中还包括网易、小鹏汽车、极飞科技等龙头，是天河核心产业发展重心。伴随着大量高新企业的落地，天河智慧城也展现出了蓬勃的发展活力，去年营收达到约1341亿元，同比增长16.6%，遥遥领先于广州其他区域。

城投天禧

天河 | 天河天河智慧城AT0307027、AT0307028地块 55000元/平米

品牌地产宜居生态车位充足

拨号立享优惠

而广州城投天禧的位置，则在天河智慧城的核心区，这也是近5年来核心区成交的唯一一宗住宅用地，先天自带稀缺性，又能坐享醇熟配套。光是书包资源就足以让人眼红，项目南面的新塘小学已经传来了华阳教育集团进驻的消息，直线约2公里处，还有大名鼎鼎的清华附中湾区学校二期（公办12年制），北部将继续新增一宗中小学用地，有望引入广州中学品牌，实现牛校的全包围。而且，项目是整个广州东板块为数不多的地铁盘，距离天河智慧城站约800米，周边还规划有10号线二期和29号线，未来可以便捷来往全市各区。既然是核心区，自然也少不了商业的聚集，项目自身就带有商业街，开车约5分钟车程便能到达广百广场、大悦汇等，满足各式各样的吃喝玩乐。

放眼天河智慧城乃至整个广州东，能做到如此学商铁齐全的新盘，你还能找出来几个？更别说项目周边还有多座公园环绕，居住环境也十分宜人，购房者会纷纷出手，也便不足为奇了。

3THREE一次极致的产品力展示完美演绎“有里又有面儿”！更难得的是，具备如此优越区位和极致资源的广州城投天禧，明明什么都不做都可以吃尽地段红利，却还是偏偏卷起了产品力。光看已经开放的营销中心，就知道项目的审美很在线，运用了大面积玻璃幕墙，搭配环绕水景，带来了与水天相映的视觉享受；二层和三层恰到好处的凸出，又增加了建筑的立体感，充满艺术气息。

同时，项目通过星级酒店式的环岛落客设计、精心打造的奢华入户大门、围合式设计所构筑的中央大园林以及多重归家礼序等，项目为业主勾勒出了一条充满尊贵感和仪式感的归家动线，让每一次回家都是享受。

在户型设计上，项目也是给足了改善型项目该有的空间感和品质感，由于是计容新规后的产品，首推户型的平均使用率都做到了约100%。就比如建面约108㎡户型，采用经典直厅出阳台+LDKG一体化设计，实现了约5.6米的超大开间以及约50㎡的无界大方厅，空间观感要远大于市面上其他同等面积户型。虽然乍看只有三房，但如果真的有需求，完全可以在客厅再隔出一个房间，而且改造后客厅的空间依然宽裕。

主卧的空间也达到了约23㎡，还带有两面80cm的飘窗，不仅为室内带来充足的光照，也赋予了业主灵活改动的可能性。

建面约138㎡户型则做到了南北双阳台，再加上南向的大面宽，室内的采光和对流条件绝对挑不出毛病。更难得的是，该户型还在不到140㎡的建面里做到了双主套，带来豪宅项目的同款体验，接上长辈共同居住也能确保彼此生活不受干扰。

而且，项目全屋配置华为智能系统，一部

总结起来，广州城投天禧不仅先天自带优越地段、全能且近在咫尺的成熟配套，还呈现出了精湛的产品以及它们所营造出来的舒适居住体验，无疑就是“梦中情房”的最佳写照。随着新政的落地，这样的房子已经不再显得遥不可及，如果你有置业的打算，那它绝对是你不容错过的考虑对象！