品秀星樾高层洋房成交分析

来源：吉屋 2024-06-05 07:24:05

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品秀星樾成交首套“不满2”，2天内交易达成！

最近，品秀星樾成功成交了首套“不满2”的二手房，引起了市场的广泛关注。这也被传为广州“528新政”后首个达成“不满2”交易的房源。对于房价以及“不满2”所产生的5.3%增值税由谁来承担这一问题，无疑成为了众多关注者所关心的焦点。通过多方核实，我确认品秀星樾在30日最新成交了一套建面约135平的高层5房户型。该房源原放盘价为568万，经过小幅调整后最终以560万总价成交，折合单价为4.15万/平。相比于此前只有3/4层小洋房可以满2入市交易的情况，这次高层洋房的快速成交显得格外引人瞩目。

房子素质及价格所致，品秀星樾高层洋房成交迅速！

品秀星樾位于科学城板块，地段优越，备受青睐。项目的市场认可度在当前市场环境下可谓是相当高的。此次成交的房源建面约135平，5房户型在高层洋房中使用率较高，而优越的采光和视野更是其吸引点。放盘价低于同户型房源，加上房东自担5.3%增值税和1%个税的优惠政策，使得买家更愿意接受这一价格。品秀星樾内部挂牌的房源数量众多，高层洋房竞争激烈，因此房东从一开始就采取了“打价格战”的策略，最终促成了这次迅速成交的交易。

房东亏还是赚？品秀星樾高层洋房成交价值得思考！

品秀星樾

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这次成交的房东是2020年高位进场的投资客，房子一直处于空置状态。从购入到出售，经历了一定的陰霾。尽管成交价略有折价，但考虑到市场整体趋势，品秀星樾这套房子已经算是扛得住跌。广州二手楼市在“528新政”后迅速回暖，单日成交量逐渐攀升，价格上涨的趋势也较为明显。综合考虑整体市场情况，品秀星樾高层洋房成交的价值是值得思考的。