如果广州执行1.5成首付，该怎么选盘？

天河

天河区是广州的核心商务区，所以首付较低的楼盘选择相对较少。首付在45万以内的楼盘几乎没有，但是在45-100万首付范围内，有一些选择。

在天河东地区，有一些楼盘可以考虑，比如珠江花城、华润置地天河润府和中建天河精诚壹号等。这些楼盘的自身配套不错，门槛相对较低。另外，保利天汇是一个尾货项目，价格会稍高一些。如果注重教育，世纪金源天河源筑是一个不错的选择，而江源半岛则是一个老盘，需要谨慎考虑。

如果首付在100-150万之间，有5个新楼盘可供选择。联投文津府和城投珠江天河壹品是两个不错的楼盘，前者是改善型且性价比较高，后者则更适合刚需购房。越秀天河和樾府、保利天瑞是近年来的热门改善楼盘，整体品质较高，大家可以根据预算来选择。中国铁建招商蛇口西派天河序是今年首次开盘的高端楼盘，价格稍高，适合预算充足的买家。

海珠

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  淘金半山豪庭

  越秀 | 越秀淘金路友谊商店北侧 88000元/平米

  地铁沿线 现房 配套成熟
  拨号立享优惠

海珠区是广州的网红区域，首付门槛也超过了45万。但是在45-100万首付范围内，有一些选择。

在海珠西地区，有一些楼盘可以考虑，比如珠江金瑶台、中海江泰里和中旅天宸府等。这些楼盘周边配套成熟，生活方便。对于首付在90万左右的买家，保利燕语堂和中海观澔府是不错的选择，前者是今年的新楼盘，使用率较高。如果预算在100-150万之间，可以考虑一些改善或豪宅级别的新楼盘，比如珠光海珠新城、中国铁建西派粤府、方圆滨江壹号、越秀珠实城发江湾和樾以及保利湖光悦色等。

越秀

相比天河和海珠，越秀区的首付门槛最高，选择也最少。目前，首付要100万以上才能买到越秀的楼盘，而在100-150万首付范围内，只有一个在售项目：淘金半山豪庭。尽管这个项目位于淘金，地段优势明显，周边配套也很丰富，但是由于是老盘，产品过时也是一个需要注意的问题。

荔湾

荔湾区是中心四区中价格最友好、选择最多的区域之一。在45万首付内已经可以买到楼盘，但可选项不多，只有三个：新世界天馥、珠江西湾里和越秀天瀛。对于预算在45-100万首付范围的买家，选择会更多一些，比如花地湾、老西关和白鹅潭等热门板块都可以考虑。而对于预算在100-150万首付范围的买家，可以选择一些改善或豪宅级别的新楼盘，比如珠光海珠新城、中国铁建西派粤府、方圆滨江壹号、越秀珠实城发江湾和樾以及保利湖光悦色等。

番禺

番禺区的情况与黄埔区相似，首付45万以内的选择相对较多，但与市区距离较远。在45-100万首付范围内，选择也很多，但比较分散。在番禺广场方面，有龙湖金地天峯和路劲美的隽樾府可选。而在国际创新城和广州南站区域，也有一些楼盘可供选择。

黄埔

黄埔区与番禺区的情况类似，首付45万以内的选择相对较多，但与市区距离较远。在45-100万首付范围内，也有一些选择，比如凯德中新里、龙狮璟珑府、知识城悦辰壹号和时代印记等。

白云

白云区的首付门槛较低，有许多楼盘可以选择。钟落潭地区是一个比较亲民的区域，有珠实云悦花语、旭辉光屿南方、保利珑玥公馆和越秀白云星汇城等楼盘可供选择。白云湖地区也有一些选择，比如品实云湖花城、首开云湖保利壹号和越秀天悦云湖等。

总结

从以上热门区域的情况来看，如果广州执行1.5成的首付政策，选择会受到一定影响。首付45万以内的楼盘选择相对较少，但是45-100万和100-150万首付范围内的选择比较多。买家可以根据自己的预算和喜好选择合适的楼盘。需要注意的是，购房时要量力而行，切忌过度杠杆。

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