广州地铁线网规划及在建线路分析

来源：吉屋 2024-05-01 10:07:21

广州地铁11号线进度98%，内部图曝光！

要说广州哪个区最缺地铁线，我想增城居民会第一时间跳出来认领！就拿永宁来说，片区有20多个楼盘，常住人口30万，却一个地铁站都没有。确实有点说不过去... 不过最近房产君刷到了重磅好消息，官方回复网友拨打吉屋网电话咨询称：在上报国家的《广州市国土空间总体规划（2021-2035年）》（送审稿）中，规划加密增城、黄埔区的轨道交通线网。其中，关于增城区，在现状13号线、21号线的基础上，规划新增16号线、17号线、20号线、23号线、25号线、27号线等多条线路（新增6条线路）；别的不说，如果23号线能获批，天河、黄埔和增城间的连接，将会有飞跃般提升。不止增城，黄埔也迎来了史诗级的增强：在现状5号线、6号线、7号线、13号线、14号线支线、21号线的基础上，规划新增17号线、19号线、20号线、23号线、25号线、29号线、37号线、40号线等多条线路（新增8条线路）。这么多新线路的加持，未来东部的发展太令人期待了... 不过广州地铁四期建设规划还没启动，想要等来这些新线路，少点耐心都不行。不想吃饼求稳，还是老实等在建的地铁新线吧，今明两年会有大量的新线开通。

11号线环线（火车站-琶洲-火车站）

11号线作为广州首条环线，途经中心五区天河、白云、越秀、荔湾、海珠，重要性不用多说。 32座车站中，2座已开通，28座已封顶，1座进行土建施工，1座进行前期准备。从地图可以看到，11号线沿线新盘中，荔湾区项目的性价比最高。特别是最近加推86平南向小户型的武汉城建保利花语和岸，3字头就能上车，综合度很高。万汇天地朗庭最近也有大力度优惠，340万起能上车三房。

3号线东延段（番禺广场-海傍）

广州亚运城

番禺 | 番禺康体路亚运城（地铁海傍站A出口） 29000元/平米

地铁沿线花园洋房

拨号立享优惠

3号线东延段，对番禺东部的居民来说，实在是太重要了。周边一堆刚需盘要靠它拉起来，还好今年开通是稳了，4座车站全部封顶。拿着3字头的预算，已经能买到学铁商齐全的新盘了，例如龙湖金地天峯，特价320万起，对刚需非常友好。看重学位的家长，可以考虑一下亚运城，250万内的刚需神盘，未来新线开通，通勤也会更加便利。