白云新城保利云境开盘分析

来源：吉屋 2024-03-20 07:57:00

保利云境开盘成绩分析

这个周末，楼市热情明显燃起来了。我在朋友圈看到，白云新城的全新盘，保利云境今天在广州万富希尔顿酒店开盘。现场是这样的，有没有看春运人从众的感觉？预售证：20230294现场买家这么多，开盘结果如何呢？我也给大家找来了数据。根据开发商的海报，上午开盘卖出超过200套房，业绩超过了6亿。这个成绩，算是给接下来的3月市场，开了个好头。‍ 话说回来，保利云境此次的开盘成绩，跟项目本身的综合素质，有很大关系。

产品优势分析

首先，最明显的，是价格有竞争力。项目所处的白云新城，楼市最基本的特征是，豪宅扎堆，大户型多，总价门槛高。但是呢，保利云境首推的200多套房源里，户型面积为68-110㎡的三四房。最小的68㎡户型，应该是白云新城在售盘中，为数不多的小户型三房。面积上的可控，给总价门槛腾挪了空间。所以，保利云境之前吹风200多万起买起步三房，在市场炸开了锅。按照惯例，实际开盘价，往往比吹风价更划算。其次，产品的实用性很高，据说空间使用率，最高达到116%。

地段优势分析

保利云境

白云 | 白云白云区鹤联街东段AB2607014、AB2608034地块 34000元/平米

品牌地产宜居生态景观居所地铁沿线

拨号立享优惠

像是这个68㎡三房，面积虽然不大，但是入户花园、LDKB一体化设计、大飘窗卧室等，基本的功能空间都有。‍‍‍‍这个户型的最大亮点是，带多个飘窗。像是主卧室的三面飘窗，两个灵活空间的飘窗，都可通过改造，拓展实用空间。项目创意板房实景图最后，是地段实在太顶了。这个项目就在白云新城，离白云新城核心区很近，生活很方便。‍平常买东西，附近有绿地云都汇、白云汇广场、YH城等ShoppingMall。‍交通方面，直线约600米距离，有14号线二期（在建中）创意园站，通过14号线二期，5站到越秀中心、广州火车站，换乘5号线，也能直达珠江新城。另外，项目本身配建幼儿园、托儿所，目前还在洽谈片区优质教育集团的资源嫁接。‍综合多方面素质来看，保利云境今天开盘热销，其实也是市场对优质项目的肯定。