广州买房：创新城和广州南站两个板块对比

番禺万博版块经过大力的发展，无论交通、商业、产业发展、城市界面都是非常突出的，3条地铁已通车，几个大型商业体开业，不少产业落地......意向番禺的人都得提上一嘴。 但是万博新房动辄六、七万的单价，实在劝退了大部分人，随随便便买个一百平，也要大几百万了。所以经常也有读者问我们，工作在万博，或者生活在万博，预算有限的情况下，可以去哪里找平替板块。

平替需要符合几个基本条件：

1、交通无缝对接，尤其是轨道交通，比如地铁，即使满足不了直达，乘车时间也要控制在30内，自驾也是。

 2、可以享受到需要替代板块的城市资源，比如说商业、医疗等等。

 3、能不跨区尽量不要跨区，一旦跨区，很多资源是很难共享的，这一点大家疫情前都感受过了，哪怕距离很近，只要不是同一个行政区就是完全不同的防疫政策。

都说番禺接下来的发展是沿着南大干线开发的，所以找平替（小弟）也简单，既然万博位于核心位置，那我们就沿着南大干线东西两边挑选出目前各自重点发展的版块，创新城以及南站版块，接下来做详细对比。

配套PK：目前南站生活便捷度优胜于创新城

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  星河盛世锦城    

  番禺 | 番禺余荫山房北侧·板桥地铁站     38000元/平米    

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广州南站板块内有2号线、7号线、22号线以及佛山2号线4条地铁线，除了有京广、武广、南广等多条高铁辐射全国外，南站还有广佛环线等快速干道通达市中心，广州南站的交通优势在于轨道交通。

创新城自从南大干线开通后，到万博需要1刻钟，而车陂南隧道正式通车也拉近了创新城到金融城的距离，另外，创新城走新化快速路到琶洲在半小时内，距离大学城跟生物岛走金光东隧道也近。

地铁方面，虽然板块里有4号线新造站以及7号线板桥站，但是创新城的新楼盘，除了星河盛世锦城，距离地铁站大多超过1公里，靠地铁通勤并不是很方便，需要小电驴或者公交接驳地铁，或者自驾出行。

教育方面，南站版块除了星瀚配建九年制广外附中小学，其他还有南站小学、石壁小学、新世界国际学校等相对一般，创新城板块的楼盘大多有自己配套的自建学校，比广州南站板块要理想。

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