越秀星缦和润 | 项目紧邻地铁3号线华鹤街站

项目概述

越秀星缦和润是由越秀地产和杭州地铁联合开发的重大城市更新项目，在杭州北部地区。项目总占地约425亩，总建筑面积约48万㎡。该项目将建设一座超大公园，总面积约4.5万㎡，以公园为核心打造一种全新的生活方式。

项目位置

越秀星缦和润位于丁桥板块，被纳入杭州中心城区，是连接临平与上城的重要门户，也是杭州北扩战略节点的关键位置。项目紧邻地铁3号线华鹤街站，便利连接武林、黄龙、城西等商圈，交通便利。

项目配套

项目自带2000㎡的开放式商业区，周边有丁桥龙湖天街、山姆超市、丁兰广场、七彩小镇等大型商业体。教育资源丰富，项目规划有幼儿园、九年一贯制学校，并计划引入优质教育集团。周边还有丁蕙第二幼儿园、光华外国语学校等。

项目规划

越秀星缦和润总用地面积283541平方米，总建筑面积470615.2平方米。项目主体为20幢3层合院、1幢6层住宅、3幢7层小高层住宅、7幢8层小高层住宅、8幢9层小高层住宅、9幢10层小高层住宅、4幢11层小高层住宅、16幢14层高层住宅。预计项目总户数为2879户。项目交付时间暂定为2025年9月，2026年6月。

建筑风格

越秀星缦和润整体建筑风貌以精致有力的线条为主要构成元素，采用灰白对比的主色调，突出典雅的调性。保留宋式传统元素，并通过大面积玻璃、涂料、石材+铝线条等现代手法，匹配现代品质生活。

户型设计

项目推出了建面约89-117㎡的公园洋房和建面约180-260㎡的宋韵合院两种户型。公园洋房具有低公摊高利用的优势，建面约89㎡的三房两卫户型性价比较高。宋韵合院以错落有致的坊巷肌理和景观融入的活动社交场域，打造了都市繁华间的岁月静好。