荔湾万汇天地朗庭加推8栋，优缺点分析！

荔湾万汇天地朗庭加推8栋，优缺点分析！

项目基础

万汇天地朗庭是万科在广州荔湾区的重点项目之一，此次加推的8栋楼房得到了广大购房者的热烈关注。该项目位于广州荔湾区的花地湾板块，整体规划包括4栋住宅和底部3层的混合活力商业。总户数达到946户，其中8号楼是此次加推的重点。

8号楼包括了建面约80㎡的2房2厅2卫+1灵动空间户型、建面约91㎡的2房2厅2卫+1灵动空间户型、建面约115㎡的2房2厅2卫+2灵动空间户型以及建面约128㎡的3房2厅2卫+1灵动空间户型。每栋楼都提供了3梯6户的设计，其中80平方米的户型只有38套，面积较为稀缺。

交通与生活配套

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  万汇天地朗庭

  荔湾 | 荔湾喜鹊路300号 52000元/平米

  品牌地产 地铁沿线
  拨号立享优惠

荔湾新进入市的万汇天地朗庭项目拥有便利的交通和丰富的生活配套。项目周边在建约6万㎡的漫步式主题商业，预计能满足居民95%的生活所需。此外，万汇天地规划打造独特的立体自然系统，以花地湾站为核心，构建花地湾TOD超链中心、天空花麓、水廊花埭、混合街区四大城市复合空间，为居民提供便捷的生活连接。

荔湾区还规划了约66公里的轨道交通线路，使得整个区域的轨道交通密度和出行自由度都堪称*。未来，万汇天地业主可以乘坐地铁1号线或25号线回家，抵达花地湾站，体验TOD超链中心的便利。

教育与商业

万汇天地朗庭项目周边拥有多所优质的教育资源。项目附近有3所百年重点中学和5所省/市重点小学，其中省实九年一贯制花地湾校区已经开学。这意味着孩子们可以获得优质的教育。此外，朗庭楼下的漫步式主题街区将打造成一个集潮流购物、品牌餐饮、休闲娱乐和邻里社交等多元场域为一体的商业空间。未来，居民只需下楼即可享受到生活所需的95%配套设施。

优缺点分析

优点：

首先，万汇天地朗庭项目周边的教育资源丰富，有多所百年重点中学和省/市重点小学，为孩子们提供了优质的教育机会。

其次，项目的社区配套非常便利。朗庭楼下的漫步式主题街区将提供潮流购物、品牌餐饮、休闲娱乐等多元场域，居民只需下楼即可满足生活所需。

此外，项目距离地铁站只有500米左右，交通非常便利，居民可以轻松前往其他地区。

缺点：

首先，项目的容积率较高，相比周边的楼盘稍高一些。这可能会导致楼间距较小，居民的私密性可能会受到一定的影响。

其次，项目中的楼房都是高层建筑，对于一些人来说可能会感到压抑。购买者需要选择景观较好的楼层才能获得良好的视野和光线。

最后，项目的实用率相对较低，相比荔湾区其他楼盘都是100%的实用率。这意味着居民可能需要更多的空间来满足生活需求。

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