广州联投文津府多少钱一平？广州联投文津府户型分析

联投文津府户型价格及特点

联投文津府是一款专注于四房起步的高端住宅产品，提供108㎡、128㎡、140㎡和165㎡四至五房户型。价格方面，108㎡的建面约46套，均价为6.2-6.4万/平；128㎡的建面约46套，均价为6.2-6.6万/平；140㎡的建面约44套，均价为6.5-6.8万/平；165㎡的建面约22套，均价为6.8-7.0万/平。这种户型设置既保证了居住圈层的纯粹性，也填补了市场空白，有助于未来的流通和价值攀升。在户型设计上，联投文津府致力于创造富有创造力的生活主场，提供高端居住享受的体验。

联投文津府户型的亮点

联投文津府的户型设计有几个亮点。首先，所有户型都采用全南4开间起+3.1米层高的设计，最大化采光对流。即使是最小的户型108㎡也能做到四开间，而建面约165㎡的户型更是直接上了五面宽朝南。其次，联投文津府采用了LDKB一体化布局，延展了更多的生活可能性。比如，主力户型约140㎡的四房户型拥有约43㎡的客餐厅，平时可用作家庭主人的超大公区空间。此外，四房产品还预留了独立衣帽和梳妆区，看起来就像功能齐全的行政套房，满足了私密个性场景的需求。最后，联投文津府提供高品质全屋精装交付，配备了装配式全维多层防潮护墙板、大金中央空调、国际一线品牌新风系统及厨电系统，确保居住质量。

优缺点分析

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  联投文津府

  天河 | 天河广州市天河区执信三路（执信对面） 68000元/平米

  品牌地产 配套成熟 公园
  拨号立享优惠

联投文津府的优点在于低密度社区，园林和户型设计都很出色，容积率只有2.7。地理位置上，距离天河金融城、智慧城和黄埔科学城都不算远。然而，项目地块前身是沥青搅拌厂，与珠江花城的油制气厂地块相似，都是由旧厂改造而来。此外，所在板块的发展需要较长的周期，并且该板块存在较多的一二手竞品。此外，小区规模较小，缺乏商业配套，学校也没有确定。综合来看，联投文津府作为天河网红盘，虽然有一些潜在的问题，但其独特的户型设计和高品质的居住体验仍然具有吸引力。

联投文津府的优点之一是低密度社区，容积率仅为2.7。园林和户型设计都得到了很好的改善，为居民提供了宜居的环境。此外，该项目地处天河金融城、智慧城和黄埔科学城附近，地段优势明显。然而，该项目也存在一些缺点。首先，项目地块前身是沥青搅拌厂，与珠江花城的油制气厂地块有类似的背景，这可能对项目的发展带来不确定性。其次，该小区所处的板块发展需要较长时间才能兑现利好，且一二手竞品较多。另外，小区规模较小且缺乏商业配套，学校的建设也尚未确定。

广州联投文津府是一座注重高品质住宅和多元化户型设计的项目。其设计理念和全屋精装交付的承诺，为居民提供了舒适的居住体验。然而，项目也存在一些挑战，如地块背景和板块发展的不确定性。对于有购房需求的消费者来说，需要综合考虑这些因素，做出明智的选择。

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