广州人人都夸的梦中情楼星航TOD，到底经不经得起夸

来源：吉屋网 2022-07-21 14:54:30

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在老黄埔芯，在星航TOD，你就能够拥有和别墅媲美的小洋楼。就是老城区3房价格，撬动老黄埔芯低密小洋楼的星航TOD

在老黄埔城芯中，打造出这样的一个产品，它的潜力空间？产品定位？对标人群等，都是特别关注的重点。

01.台地跃级设计，把家搬进公园里

正是根植于独特的台地规划，得以把更多土地让位给园林。整个小洋楼组团的建筑密度仅占27%，其余约73%都是园林绿化等公共空间。星航TOD的小洋楼，另一个必须要提的亮点就是园林设计。

除此之外，台地设计还有两个好处：一是地势高出外围地面，有效避免平地雨水积存的问题，实现更高效的排水。二是扩大阳光与清风入户的接触面，并且对住在底层住户的私密也有所保护。

02.超高实用率，轻松造就宅院生活

以4层高小洋楼为例，全板式南北对流，一梯两户搭配双开门电梯，实为专梯入户的感觉，高净值人群的生活习惯与个性需求，在这里都能得到满足。北花园与厨房相连，充分满足不同家庭成员的需求，随时化身游乐场、烧烤摊、小菜园，没有做不到，只有想不到。因为“三级台地”设计，首层与地下层之间还多出一个夹层，与南花园连通，不同于传统叠墅首层以下的暗采光，夹层同样具备地面空间的采光面和通风感。

03.对比平层，洋楼有更优越的居住感

小洋楼由于采用板式结构，加上楼层普遍不高，公摊较小，得房率往往会比平层高，平层就与之相反，这是本质上影响生活质量的关键.星航TOD的小洋楼，全部是低楼层，加上三级台地跃升，不用担心遮挡问题，还能保证每户充足的采光和开阔面宽。

04.落位千亿临港经济区第二CBD的醇熟生活场

星航TOD处于的黄埔临港经济区，属广州第二CBD范畴。这里与珠江新城、琶洲一起，是广州重点发展的黄金三角区，尖端产业聚集上，极具爆发力。