越秀明珠天悦江湾：天字系高端岛尖住宅生活健康无忧

来源：吉屋网 2020-07-16 10:42:09

越秀明珠天悦江湾是越秀地产倾力打造的天字系高端岛尖住宅小区。越秀明珠天悦江湾处南沙明珠湾国际金融岛尖，与南沙IFC处同一中轴上。

41万㎡的体量、5大主题园林、创新型叠院产品、拥10米阳台双主套的三代居大平层、高使用率的瞰水景复式均奠定了项目为岛尖至TOP的住宅标杆。周边广大附中（公立）、湾区实验*（公立）等优质教育配套环伺，邻近30余处滨江绿化景观、8.3万㎡负氧离子竹湖公园；更坐拥4万㎡地下商城，生活健康无忧。

越秀·明珠天悦江湾有几个比较明显的标签，可以用来衡量一下它的价值。

*个，就是它的“大体量”。大体量盘通常意味着配套完善、交通便利、园林绿化景观好，这也是他们的重要卖点之一。而明珠天悦江湾则占地近30万㎡，规划了共29栋楼（含自持人才住房部分）。对应的，在更大的占地面积之中，他们规划了5个园林组团景观，宣传点为“岛内首个达到2星绿建标准的住宅项目”，同时有两条市政规划路从项目内穿过，缩短出入社区物理距离。

项目东北处还设置了地铁15号线站点，一站可以换乘18号线/22号线。据规划，18号线为快线，时速能达到160公里，预计2022通车。同时预计项目2021年交付。

第二个，就是出众的产品类型。产品类型丰富，基本覆盖不同需求客群。明珠天悦江湾规划了平层+复式+叠院三种产品。目前已经对外开放三个样板房，分别为88㎡三房两厅两卫、93㎡复式三房两厅两卫以及145㎡叠院。分开来说，平层88㎡户型（示意图显示为90㎡）是项目认筹以来关注度*的产品。原因非常清晰，面积小、功能齐全、总价低，这种产品在市面上是*容易转手的，也正好契合了来灵山岛尖看房的投资客需求。88㎡能够做到三房两卫确实比较惊喜。其次，个人比较喜欢的是他们复式产品，上下两层都有卫生间，三个卧室全部设置在二楼。一楼客厅设计为6米开间，相比其他在一楼设置一个房间的复式看上去宽敞很多。这种户型比较适合年轻人居住，户型小，楼梯较陡，且一楼不设置老人房，对上了年纪腿脚不便的人而言不算友好。此外，项目还有叠院户型可选，楼栋设置为13层，比较推荐顶底复。

第三个就是中规中矩的项目配套。交通配套上，地铁4、15、18、22号线通往广州各处，通过南沙港快速联通广州天河市中心，番禺大学城等区域；更有京珠高速可接驳珠海、东莞等周边城市；未来万顷沙深中通道（在建）实现深圳市的加速串联，打造粤港澳大湾区一*生活圈；医疗配套方面，中山大学附属*医院和中山大学附属口腔医院距离都在横沥岛尖上，距离项目直线距离3公里以内，还算临近。教育配套方面，项目周边规划有湾区实验*、广州大学附属实验*，教学效果好。