碧桂园57.5亿首驻国际立异城 楼面价9130元/平

4月25日下半天，广州碧科智城以575181万元底价竞得广州国际立异城A地块，楼面价9130元/平。经查问，广州碧科智诚开发建设*有限股东为广州市碧桂场地产有限。

A地块总面积264619平米，建筑面积≤629988，地盘性质包罗商务用地B29、商业用地B1、二类住宅用地R21。碧桂园近期拿时事头迅猛，3月份拿下增城3宗地后，这月转战番禺。现在，碧桂园在番禺除有重大栖身区华南碧桂园外，还有崭新项目碧桂园星钻。

就地区而言，将来国际科技立异城、广州大学城、生物岛将连成一体，成为紧贴核心区的工业新城。现在，经过位于国际科技立异城核心的4号线新造站，南可通往番禺亚运城、南沙等地，北可毗连大学城，接驳8号线闭塞海珠；亦可接驳7号线通往大番禺板块，从长远的角度而言，上述地区或将成为立异城员工的置业优选目的。

现在地块周边住宅要紧集结在大学城板块和莲花山镇。大学城板块如尚轩103、大学小筑、越秀•御珑苑，平均价钱49700元/平；莲花山镇有凯德•山海连城将推出98-124平方米三房，预计售价1.9-2.1万元/平；奥园莲峰圣境在售170-320平四至五房，平均价钱16000元/平。

值得一提的是，按照地块出让请求，竞买人须为《财富》杂志2016年公布的世界500强企业授权担当科技立异项目规划、建设、开发及运营的合作企业，并保证该中国立异营业总部5年内实现的出售收入很多于100亿元币，且引进万物互联、物联、云计较、络保障等范围8家（含8家）企业在广州市番禺区备案。

旧年8月9日，在碧桂园“产城融合策略”公布会暨“科技小镇”项目启用会上，碧桂园与李开复的立异工场、思科集团、安全银行等签定了《策略合作框架和谈书》，决议在创业就事、产城融合、科技小镇等方面展开合作，成立策略合作关系。如斯看来，碧桂园是被委以重任啊！

此外，地块的研发办公财产50%可出租给吻合股质的，残剩50%姑且由竞得人矜持，将来视乎招商引资环境可与番禺官方商谈出租出让。

而地块项目栖身财产50%出售工具为立异城内备案员工，有高学力天资人才，残剩50%出售工具未作请求；整宗用地栖身计容建筑面积为12.11万平方米。按照广州官方放置显现，扫数国际科技立异城项目预计规划生齿2.5万人，除本宗用地供应的栖身项目以外，跟着工业发展的壮大将来住宅需要将进一步提高。

开发区再挂4.8万平商业地 起拍楼面价6660元/平

除4月25出售的国际立异城地块，当日黄埔开发区还挂出一宗商务兼容商业用地。地块面积48046平米，计容面积162465平，起拍总价108322万元，折合楼面价6660元/平。

地块指向性较强，请求竞得人或其实际控股人名下企业为归纳综合性集团，名下企业须涵盖科技工业园、现代物流、财产开发、新能源、归纳综合金融、调剂健康等至少三个板块。

此外，竞得人须在黄埔区、广州开发区打点工商备案挂号并持久经营。且备案成本（实缴）不低于币10亿元，备案成本（实缴）须供应验资告诉。

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